20 Minuten von Fribourg entfernt

Prächtige, vom Architekten entworfene verglaste Villa im Herzen einer grünen Umgebung

Diese hervorragende Architektenvilla, die 2025 renoviert wurde und mit Garantie gewährt wurde, verführt mit ihrem zeitgenössischen Design, ihren großen verglasten Bereichen und ihrer ruhigen, grünen Umgebung.

Ein natürlicher Teich und ein Kamin verleihen dieser untypischen und seltenen Immobilie auf dem Markt Charme und Authentizität.

Einer der großen Vorteile dieser Eigenschaft ist ihre Modularität:
Es kann vollständig als geräumiges Familienhaus genutzt werden oder in zwei unabhängige Wohnungen umgewandelt werden.

Obergeschoss
4 Außenparkplätze
Doppelgarage (Kasten-Typ)
Eingangshalle mit Umkleideraum
Großes, helles Wohnzimmer
Esszimmer
Loggia
Schornstein
Direkter Zugang zum Garten mit einem schönen Teich
(Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen)
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separate WC
2 komfortable Schlafzimmer

Untergeschoss
Direkter Zugang zur Terrasse
Unabhängiger Eintritt
Flur (Büro)
2 Schlafzimmer
Separate WC
Mastersuite mit eigenem Bad, WC und Dusche
Weinkeller
Keller
Waschküche, Technikraum

Das untere Erdgeschoss kann je nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden:
in einem unabhängigen Studio oder in 3,5 Zimmern, je nach gewünschter Nutzung.
Das Studio kann auch als Kabinett genutzt werden
Büro oder Werkstatt und bietet somit eine breite Palette von
Er bietet Möglichkeiten für eigenständige oder kreative Tätigkeit.

Lage und Ausstattung
Die Villa liegt ideal im charmanten Dorf Lovens (Gemeinde La Brillaz, Kanton Fribourg), in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung, bleibt dabei dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten:
Autobahnanschluss weniger als 5 Minuten entfernt (Achse Fribourg – Lausanne)
Schulen (Grundschule und Einführung) innerhalb von 10 Minuten
Geschäfte und Dienstleistungen 7 Minuten entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung (Bushaltestelle ein paar Minuten zu Fuß)
Das Zentrum von Fribourg ist in 15 Minuten erreichbar
Außergewöhnliche natürliche Umgebung, ideal für Familien und Liebhaber der Ruhe

Stärken
Haus komplett renoviert 2025 – Garantie zugeteilt
Zeitgenössische Architektur und großzügige Glasflächen
Ruhige und grüne Umgebung mit privatem Teich
Kamin und ordentliche Außenbereiche
Möglichkeit eines Doppelwohnraums oder eines professionellen Wohnraums
Doppelgarage und mehrere Außenbereiche
Ausgezeichnete Lage, nah an Straßen und Annehmlichkeiten
Diskretion