13 Minuten von Matran entfernt

Prächtige, von Architekten entworfene, verglaste Villa im Herzen einer grünen Umgebung

Diese im Jahr 2025 renovierte Architektenvilla mit zugewiesener Garantie verführt mit ihrem zeitgenössischen Design, ihren großen Glasflächen und ihrer ruhigen und grünen Umgebung.

Ein natürlicher Teich und ein Kamin verleihen dieser untypischen und seltenen Immobilie auf dem Markt Charme und Authentizität.

Einer der großen Vorteile dieser Eigenschaft ist ihre Modularität:
Es kann in seiner Gesamtheit als geräumiges Einfamilienhaus genutzt oder in zwei unabhängige Wohnungen umgewandelt werden.

Obergeschoss
4 Außenparkplätze
Doppelgarage (Kastentyp)
Eingangshalle mit Ankleidezimmer
Großes, helles Wohnzimmer
Esszimmer
Loggia
Schornstein
Direkter Zugang zum Garten mit schönem Teich
(Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen)
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
2 komfortable Schlafzimmer

Untergeschoss
Direkter Zugang zur Terrasse
Unabhängiger Eingang
Flur (Büro)
2 Schlafzimmer
Separates WC
Master-Suite mit eigenem Bad, WC und Dusche
Weinkeller
Keller
Waschküche, Technikraum

Das Untergeschoss kann nach Ihren Bedürfnissen moduliert werden:
in einem unabhängigen Studio, oder in 3,5 Räumen, je nach gewünschter Nutzung.
Das Studio kann auch als Schrank genutzt werden
Büro oder Werkstatt und bietet somit ein breites Spektrum an
Einrichtung von Möglichkeiten zur selbstständigen oder kreativen Tätigkeit.

Lage und Ausstattung
Die Villa befindet sich in idealer Lage im charmanten Dorf Lovens (Gemeinde La Brillaz, Kanton Freiburg), in einer ruhigen und grünen Wohngegend, während sie in der Nähe aller Annehmlichkeiten bleibt:
Autobahnanschluss weniger als 5 Minuten entfernt (Achse Fribourg – Lausanne)
Schulen (Grundschule und Orientierung) innerhalb von 10 Minuten
Geschäfte und Dienstleistungen 7 Minuten entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt)
Das Zentrum von Freiburg erreichen Sie in 15 Minuten
Außergewöhnliche natürliche Umgebung, ideal für Familien und Liebhaber der Ruhe

Stärken
Haus im Jahr 2025 komplett renoviert – Garantie übertragen
Zeitgemäße Architektur und großzügige Glasflächen
Ruhige und grüne Umgebung mit privatem Teich
Kamin und gepflegte Außenbereiche
Möglichkeit eines Doppelwohn- oder Geschäftsraums
Doppelgarage und mehrere Außenbereiche
Ausgezeichnete Lage, in der Nähe von Straßen und Annehmlichkeiten
Diskretion