Trova appartamenti e case a Zurigo – con offerte attuali, 3 quartieri, zone residenziali locali e dati di mercato UrbanHome in un’unica pagina.
Confronta i 3 quartieri statistici ufficiali Affoltern, Oerlikon e Seebach e trova più rapidamente la zona residenziale adatta alla tua vita quotidiana.
Scegli direttamente il percorso di ricerca adatto – dagli appartamenti in affitto alla proprietà fino alla pubblicazione gratuita degli annunci.
Il distretto 11 è composto ufficialmente da Affoltern, Oerlikon e Seebach. Confronta carattere residenziale, posizione, vita quotidiana e priorità di ricerca adatte.
Scegli uno dei 3 quartieri statistici ufficiali e confronta carattere residenziale e strategia di ricerca.
Affoltern è un grande quartiere residenziale nel nord di Zurigo con S-Bahn, zone residenziali varie e vicinanza al Käferberg e agli spazi verdi.
Oerlikon è il centro urbano di Zurigo Nord con una grande stazione, negozi, posti di lavoro e offerte culturali e per eventi.
Seebach combina quartieri residenziali con stazione ferroviaria, aree commerciali e di sviluppo e buoni collegamenti verso Oerlikon e la regione aeroportuale.
Popolazione, struttura dei quartieri, superficie, patrimonio abitativo e contesto fiscale come base ufficiale per la ricerca immobiliare.
Il prezzo è solo una parte della decisione. Verifica budget, situazione di mercato, pendolarismo, vita familiare, tranquillità, caldo, parcheggio e imposte, quindi passa direttamente alla ricerca immobiliare adatta.
Il tasso di abitazioni sfitte mostra la scarsità strutturale. UrbanHome aggiunge la selezione attuale dei propri annunci.
L’elenco mostra cooperative edilizie di Zurigo come ulteriore possibilità di ricerca. Per sapere se un operatore dispone attualmente di immobili nel distretto 11, occorre verificare direttamente presso l’operatore le proprietà e le offerte concrete.
Verifica direttamente presso l’operatore gli appartamenti disponibili, le liste degli interessati, l’adesione e le regole di assegnazione.
Verifica direttamente presso l’operatore gli appartamenti disponibili, le liste degli interessati, l’adesione e le regole di assegnazione.
Verifica direttamente presso l’operatore gli appartamenti disponibili, le liste degli interessati, l’adesione e le regole di assegnazione.
Verifica direttamente presso l’operatore gli appartamenti disponibili, le liste degli interessati, l’adesione e le regole di assegnazione.
Verifica direttamente presso l’operatore gli appartamenti disponibili, le liste degli interessati, l’adesione e le regole di assegnazione.
Verifica direttamente presso l’operatore gli appartamenti disponibili, le liste degli interessati, l’adesione e le regole di assegnazione.
Verifica direttamente presso l’operatore gli appartamenti disponibili, le liste degli interessati, l’adesione e le regole di assegnazione.
Verifica direttamente presso l’operatore gli appartamenti disponibili, le liste degli interessati, l’adesione e le regole di assegnazione.
Vita quotidiana, trasporti pubblici, rumore, caldo e parcheggio possono variare notevolmente da un indirizzo all’altro nel distretto 11.
Verifica scuola, assistenza all’infanzia e parchi giochi per l’indirizzo concreto nel distretto 11.
Verifica l’indirizzo concreto e non solo il distretto urbano. A seconda della posizione possono essere rilevanti il rumore stradale, ferroviario, aereo o della vita notturna.
Il distretto 11 è grande e in crescita, dall’urbana Oerlikon alle zone settentrionali più residenziali. Durante la visita verifica comunque ultimo piano, ombreggiamento e ventilazione trasversale.
Un permesso di parcheggio per residenti facilita il parcheggio nella zona blu, ma non garantisce un posto libero.
Per il distretto 11 sono rilevanti, tra l’altro, la vicinanza al Käferberg e al bosco, i parchi e gli spazi aperti di Zurigo Nord. Verifica i percorsi effettivi a piedi e in bicicletta dal tuo indirizzo.
Una checklist compatta per i primi passi. I tuoi progressi vengono salvati localmente in questa anteprima del browser.
I quartieri del distretto 11 differiscono. Usa la selezione come punto di partenza e poi verifica l’indirizzo concreto.
Zurigo combina una rete di trasporto pubblico molto capillare, quartieri residenziali diversi e brevi distanze con un mercato immobiliare impegnativo. Nella ricerca di un immobile, quindi, il prezzo non è l’unico fattore decisivo: distretto, tragitto pendolare, vicinanza a scuole, lago e spazi verdi possono influenzare molto la scelta della zona.
UrbanHome collega direttamente queste indicazioni agli annunci immobiliari attuali. Il ritratto della città non vuole quindi solo informare, ma anche condurre direttamente alla ricerca più adatta.
Le risposte collegano ricerca, quartieri, dati ufficiali della città e decisioni abitative pratiche.
Usa la ricerca immobiliare per Zurigo e filtra per posizione, tipo di offerta, numero di locali e budget. Confronta inoltre i quartieri ufficiali Affoltern, Oerlikon e Seebach.
Il distretto 11 di Zurigo comprende i quartieri statistici ufficiali Affoltern, Oerlikon e Seebach.
La popolazione residente economica del distretto 11 era di 80.964 persone alla fine del 2025.
La superficie del distretto 11 è di circa 13,47 chilometri quadrati, ovvero circa 1.347 ettari.
Statistik Stadt Zürich pubblica il patrimonio abitativo per quartiere urbano nel catalogo Open Data. Questa pagina rimanda volutamente al set di dati attuale anziché a un singolo file che potrebbe diventare obsoleto.
Affoltern, Oerlikon e Seebach differiscono per centralità, trasporti pubblici, quota di verde, rumore e carattere residenziale. Prima di decidere va quindi sempre verificato l’indirizzo concreto.
Cerca parallelamente ad Affoltern, Oerlikon e Seebach, reagisci rapidamente ai nuovi annunci e tieni pronti i consueti documenti di candidatura.
Tra i documenti richiesti più spesso figurano dati personali, estratto del registro delle esecuzioni, informazioni su reddito o rapporto di lavoro e referenze, se richieste dal locatore.
Verifica le offerte attuali e gli elenchi degli immobili direttamente presso le cooperative edilizie. Ciò che conta è che l’immobile concreto si trovi effettivamente nel distretto 11.
Nein. Vergabewege unterscheiden sich je nach Genossenschaft und Objekt. Manche arbeiten mit Portalen, Mitgliedschaft, Losverfahren oder konkreten Ausschreibungen statt mit einer klassischen Warteliste.
Verifica l’indirizzo concreto nell’orario ZVV. Anche all’interno di un quartiere, il percorso a piedi fino alla fermata, la frequenza e le coincidenze possono variare notevolmente.
Verifica scuola, assistenza all’infanzia, parchi giochi, percorsi sicuri, traffico e distanza dai servizi quotidiani in base all’indirizzo concreto.
La città di Zurigo mette a disposizione un catasto del rumore stradale. Verifica inoltre il rumore ferroviario, aereo e notturno quando rilevante per la posizione concreta.
Molte strade di Zurigo rientrano nella zona blu. Un permesso di parcheggio per residenti facilita il parcheggio ma non garantisce un posto libero.
A tutti i distretti urbani si applica l’aliquota fiscale della città di Zurigo. Il periodo fiscale attuale e il calcolatore delle imposte sono disponibili sul sito ufficiale della città di Zurigo.
Registra per tempo l’arrivo o il cambio di indirizzo, verifica fornitura di energia e parcheggio e, se necessario, scuola o assistenza all’infanzia; informati inoltre su smaltimento dei rifiuti e punti di raccolta.
Verifica rumore, luce, cortile interno, caldo estivo, planimetria, locale biciclette, situazione dei parcheggi, trasporti pubblici e percorsi effettivi a piedi verso negozi e aree ricreative.
Sì. Se budget, dimensioni dell’appartamento o tragitto casa-lavoro sono più importanti di un confine fisso del distretto, conviene cercare parallelamente nei quartieri zurighesi adiacenti e altrettanto ben collegati.