Diese vielseitige Liegenschaft in Oberentfelden bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, in ein nahezu voll vermietetes Gewerbeobjekt mit starker Ertragskraft zu investieren. Dank dem durchdachten Gewerbemix aus Werkhalle, Büro- und Wohnflächen überzeugt die Immobilie mit Funktionalität, Flexibilität und einer überdurchschnittlichen Bruttorendite.

Highlights der Liegenschaft:

• Top Lage in Oberentfelden - nur wenige Minuten von der A1 entfernt
• 2 080 m² Lagerfläche und 2 450 m² Gewerbefläche - grosszügig und flexibel nutzbar
• 7,5‑Zimmer Attikawohnung - optimal für Inhaber oder Geschäftsleitung•2 Untergeschosse für Lager, Einstellhalle und Technikräume
• Geräumige Gewerbehalle im Erdgeschoss mit 3 Laderampen für effiziente Logistik
• Breiter Mietermix mit stabilen Mietverhältnissen sorgt für eine aktuelle Bruttorendite von 7.37 % - mit zusätzlichem Potenzial
• Flexible Transaktionsstruktur: Share Deal mit Preisvorteil oder Asset Deal

Gerne informieren wir Sie persönlich über die Details dieser Investitionsmöglichkeit - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.