EINE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IM ZENTRUM VON CHEXBRES
Mietinvestition oder generationenübergreifendes Lebensprojekt: eine Immobilie mit mehreren Perspektiven.
Dieses Gebäude besteht aus vier unabhängigen Wohnungen und bietet eine hervorragende Gelegenheit für jeden Investor, der eine langfristige Investition sucht, und bietet zugleich eine besonders attraktive Perspektive für ein mehrgenerationenübergreifendes Familienprojekt.
Das 1956 erbaute Gebäude, das Charakter und komfortable Dienstleistungen vereint, profitierte im Laufe der Zeit von Renovierungs- und Wartungsarbeiten. Alle Grundstücke sind derzeit vermietet, sodass eine sofortige Nutzung möglich ist.
Der Netto-Jahresmietstatus beträgt 73.560 CHF, während der Bruttomietstatus einschließlich Fixpakete 90.360 CHF beträgt. Da die erhobenen Mieten unter dem Marktwert bleiben, ermöglicht eine schrittweise Anpassung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen eine Optimierung der Mietrendite.
EINE IMMOBILIE, DIE AUCH DAZU GEDACHT IST, GENERATIONEN ZUSAMMENZUBRINGEN
Über das Investitionspotenzial hinaus bietet dieses Gebäude eine seltenere Gelegenheit: mehrere Generationen derselben Familie unter einem Dach zusammenzubringen und dabei die Privatsphäre und Unabhängigkeit jedes einzelnen zu bewahren.
Eltern, erwachsene Kinder und Großeltern könnten sich somit ein echtes intergenerationelles Lebensprojekt vorstellen. Mit seinen vier Wohnhäusern verschiedener Typologien ermöglicht diese Eigenschaft es, sich eine sich entwickelnde Familienorganisation vorzustellen, die an die verschiedenen Lebensphasen angepasst ist.
VERTEILUNG DER PREISE
Untergeschoss:
1 Wohnung mit 2,5 Zimmern zu ca. 85 m² mit Garten CHF 1.550,/Monat HC
Mittleres Erdgeschoss:
1 Wohnung mit 4,5 Zimmern zu ca. 90 m² mit Balkon-Loggia CHF 1.600,/Monat HC
1 Wohnung mit 1,5 Zimmern zu ca. 40 m² mit eigenem Eingang und privater Terrasse CHF 1.030,/Monat HC
Obergeschoss:
1 Wohnung mit 4,5 Zimmern zu ca. 130 m² mit Balkon-Loggia CHF 1.950,/Monat HC
Gemeinschaftsbereiche:
Keller, Technikraum und Gemeinschaftsgarten stehen zur Verfügung.
EINE IMMOBILIE, MEHRERE LEBENSPROJEKTE
Ob Sie Ihr Immobilienportfolio ausbauen, von Mieteinnahmen profitieren oder langfristig einen Wohnort suchen, der mehrere Generationen zusammenbringt – diese Immobilie bietet bemerkenswerte Vielseitigkeit.
Kontaktieren Sie mich noch heute, um alle Perspektiven dieses Gebäudes zu entdecken. Manuela Deguara