Gemischt genutztes Gebäude, strategische Lage im Zentrum von Freiburg

Im begehrten Beauregard-Viertel im Zentrum von Freiburg gelegen, genießt dieses Gebäude eine ideale Lage, ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Geschäfte, Dienstleistungen und Infrastruktur des Stadtzentrums. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von etwa 437 m², verteilt auf vier Ebenen und bietet eine besonders attraktive gemischte Konfiguration, die Wohn-, Verwaltungs- und Geschäftsbereiche vereint. Diese Immobilie ist ideal für Investoren oder Unternehmen, die ihr Potenzial voll ausschöpfen möchten. Verteilung der Räume: Oberes Stockwerk: 
Eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 80 m², hell und mit wunderschönen Räumen. 2. Stock: 
Eine Loftwohnung von etwa 108 m², die große Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Auswahl aus:Ein Studio von etwa 65 m² sowie ein Bürobereich von etwa 43 m² mit Toilette und Serviceraum.1. Stock: 
Zwei Büroflächen von jeweils etwa 50 m², beide mit Zugang zu sanitären Einrichtungen. Erdgeschoss: 
Gewerbegebiet / Depot von etwa 85 m² bietet mehrere Betriebsmöglichkeiten mit direktem Zugang von der Straße. Hauptvermögen:Zentraler und begehrter Standort in FreiburgAusgezeichnete Erreichbarkeit (öffentliche Verkehrsmittel, Stadtzentrum, Geschäfte)Gemischt genutztes Gebäude mit Flexibilität bei der Nutzung (Wohn-/Gewerbebereiche)Großes Potenzial für Mietrendite oder Belegung durch ein UnternehmenKonfiguration zur Raumoptimierung nach BedarfParkplätze können in unmittelbarer Nähe gemietet werden, sowohl drinnen als auch draußenDiese Immobilie stellt eine seltene Chance auf dem Freiburger Markt dar, da sie eine strategische Lage, eine großzügige Fläche und eine Vielfalt der Aktivitäten vereint. Ideal für Investoren oder Unternehmen, die sich langfristig im Stadtzentrum von Fribourg etablieren möchten.

Die genaue Adresse ist nach der Registrierung am neho.ch verfügbar.
MÖCHTEN SIE SIE BESUCHEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: 

Gemischt genutztes Gebäude ? strategische Lage im Herzen von Freiburg

Im sehr gefragten Stadtteil Beauregard im Zentrum von Freiburg gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer idealen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und der städtischen Infrastruktur.

Das Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von ca. 437 m², verteilt auf vier Ebenen, und bietet eine besonders attraktive gemischte Nutzung mit Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Unternehmen, die ihr Potenzial optimal ausschöpfen möchten.

 Raumaufteilung:

 Oberstes Stockwerk:

Eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², hell und mit schönen Raumvolumen.

 2. Obergeschoss:

Ein Loft-Apartment mit ca. 108 m², das vielfältige Ge...