Hauptstrasse 87, 4702 Oensingen
Verkaufspreis: CHF 2'520'000
Soll-Bruttorendite: ca. 6.5 %

Ertrag und Potenzial
Netto-Mietertrag Ist: CHF 83’256 p.a.
Nachhaltiger Soll-Mietertrag: CHF 162'840 p.a.
Gebäudeversicherungswert: CHF 3'219'302

Objektübersicht
Grundstücksfläche: 1'128 m²
Wohnfläche total: 353 m² (4 Wohnungen)
Gewerbe-/Gastroflächen total: 454 m²

1 etablierter Gastro-Mieter (Take-away/Bistro)
1 Restaurant aktuell leerstehend → sofort vermietbar, grosses Potenzial
Zusätzliche Gewerbefläche (leerstehend)
20 Aussenparkplätze

Wesentliche Potenziale
Leerstehendes Restaurant (267 m²) mit ca. 96 Sitzplätzen
Leerstehende Gewerbefläche (67 m²)
Wohnungsmieten teilweise deutlich unter Markt
Dachstock mit Entwicklungsmöglichkeiten
Optimierung der Parkplatzbewirtschaftung

Keine Makleranrufe bitte!!!!

Zentrale, werbewirksame Lage an der Hauptstrasse.
Sehr gute Erreichbarkeit via A1/A2 und ÖV.
20 Aussenparkplätze direkt vor dem Gebäude.