In una tranquilla e piacevole zona residenziale del Malcantone, con una splendida vista aperta sulle montagne circostanti, proponiamo una proprietà spaziosa e ben curata, sviluppata su quattro livelli. Un'abitazione ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e un'elevata qualità abitativa.

Spazi funzionali e ben organizzati

La casa, ristrutturata in gran parte nel 2006 e successivamente nel 2015, si distingue per una distribuzione interna razionale, che unisce praticità e comfort. I quattro piani, collegati da una scala interna, offrono versatilità d'uso e garantiscono un'ottima gestione della privacy tra gli ambienti.

Gli interni, caldi e accoglienti, presentano finiture curate e una cucina moderna, rinnovata nella prima fase di lavori del 2006, che unisce design contemporaneo e funzionalità. Gli interventi successivi hanno ulteriormente valorizzato l'immobile: nel 2015 è stata ristrutturata la mansarda con il tetto e aggiunto il giardino d'inverno, nel 2022 i bagni e l'impianto di riscaldamento, mentre nel 2024 è stata rinnovata la facciata.

Distribuzione degli ambienti

• Piano terra: ampia zona giorno open space con cucina, un suggestivo camino, area pranzo affacciata sul giardino d'inverno e accesso diretto alla terrazza.


• Primo piano: una camera da letto, un ampio studio/ufficio convertibile in una camera, un bagno con vasca.


• Secondo piano: tre camere da letto di ottime dimensioni e un bagno con doccia.


• Terzo piano: luminosa e spaziosa mansarda, ideale come studio, area hobby o stanza aggiuntiva.


• Klavier -1: ampia cantina con sauna, locale lavanderia, locale tecnico e una loggia collegata al giardino privato. Quest'ultimo, riservato e ricco di ombra naturale, è perfetto per rilassarsi nelle giornate estive più calde.

L'impianto di riscaldamento è a gas metano, con distribuzione del calore tramite termosifoni.

Posizione strategica tra tranquillità e collegamenti

Die Proprietà si trova in einem Contesto Residenziale Calmo und Sicuro, aber auch in einem Tempo von Dienst. Die Posizione Strategica, ein kleiner Zug in Italienisch, permette die Raggiungere Luino und Ponte Tresa in soli 7 Minuti. Lugano dista circa 25 Minuti in Auto (fuori dagli orari di punta) und wurde in der Szene von Pubblici bemerkt. Der Asphalt von Mailand , die in der Arena von der Straße in etwa einem Morgen von Macchina war.

Perché sceglierla

Questa casa è perfetta per famiglie che cercano spazi generosi, per professionisti che desiderano lavorare in un contesto tranquillo o per chi sogna un'abitazione disposta su più livelli, capace di coniugare comfort, privacy e un'ottima vivibilità quotidiana, arricchita dalla presenza dell'aria condizionata.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita senza impegno, i nostri consulenti sono a vostra completa disposizione.