Ein weiter Blick über den Thunersee bis zu den Berner Alpen, lichtdurchflutete Räume und ein sorgfältig gestaltetes Zuhause: Diese 4-Zimmer-Doppelhaushälfte am Tannenbühlweg 13a in Hilterfingen verbindet hochwertige Ausstattung mit vielseitigem Platzangebot.
Das 2020 erstellte Haus bietet rund 141 m² Nettowohnfläche und insgesamt rund 257 m² Nutzfläche auf drei Etagen. Es wurde als Zweitwohnsitz genutzt, regelmässig betreut und präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten, neuwertigen Zustand.
Platz zum Wohnen, Arbeiten und Geniessen
Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fenstern, Parkett und sichtbarer Holzdecke. Der vorgelagerte Balkon macht das See- und Bergpanorama zum täglichen Begleiter.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separater Bürobereich mit Abstellraum. Ein weiterer Balkon eröffnet auch hier einen wunderbaren Ausblick.
Das Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem zusätzlichen Zimmer, einem Bad mit Dusche und einer Werkstatt/Garage – ideal für Gäste, Hobbys oder persönliche Projekte.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Aussicht auf den Thunersee und die Berner Alpen
- 402 m² Grundstück mit gepflegtem Garten und verschiedenen Aussenbereichen
- Hochwertige Küche und massgefertigte Einbauschränke
- Zwei Badezimmer und separater Bürobereich
- Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung
- Eigene Photovoltaikanlage mit 7,48 kWp
- Garage im Haus sowie zusätzliche separate Garage mit Wallbox
- Nutzung als Zweitwohnsitz möglich
Gut informiert entscheiden: Schiessbetrieb in der Nähe
In der Nähe befindet sich die Schiessanlage Tannenbühl. Während des Schiessbetriebs ist auf der Liegenschaft mit Schiesslärm zu rechnen. Gerne unterstützen wir Sie bei weiteren Informationen dazu.
Kaufpreis mit Spielraum für Ihre Wünsche
Der Kaufpreis von CHF 1’850’000.– inklusive beider Garagen enthält ein Budget von CHF 50’000.– für individuell zu vereinbarende Anpassungen an Ihre Wohnwünsche.
Möchten Sie das Haus ohne zusätzliche Anpassungen übernehmen, reduziert sich der Kaufpreis um CHF 50’000.– auf CHF 1’800’000.– inklusive Garagen.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich und besprechen mit Ihnen, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.