In Zusammenarbeit mit COMIN'Immobilier SA
 
 Eine prächtige, freistehende Villa mit 6,5 Zimmern (265 m² Bruttowohnfläche), gelegen in einem Wohngebiet in absoluter Ruhe, nur wenige Gehminuten von den Schulen entfernt. Dieses charaktervolle Haus mit unbestreitbarem und einzigartigem Charme hat von einer bemerkenswerten Pflege profitiert. Die Innenausstattung wurde zwischen 2012 und 2013 komplett renoviert. Dies ist ein idealer Ort und Wohnort für eine Familie.
 
 Die offene und grüne Umgebung bietet Ihnen völlige Privatsphäre. Lassen Sie sich von dem prächtigen Lustgarten, dem Erholungsbereich mit seinem großen (49 m²) Natursteinpool und den verschiedenen Entspannungsbereichen verführen.
 
 Dieses wunderschöne Anwesen ist in Doppelhäusern organisiert, mit einem geräumigen Wohnzimmer von fast 58 m² und dem bemerkenswerten Kamin, dem Wohnzimmerbereich und dem Essbereich. Die Hauptausrichtung des Hauses ist Süd- und Westausrichtung, alle Räume genießen den ganzen Tag über ein sehr angenehmes Tageslicht. Offene Küche, aber unauffällig eingebettet und mit direktem Zugang zur 22 m² großen Veranda.
 
 Auf Gartenebene bietet das Haus ein Schlafzimmer und ein eigenständiges Badezimmer. Im Dachboden befinden sich drei Schlafzimmer (zwei davon haben eine Fläche von 27 m² bzw. 32 m²) sowie ein Büro mit eingebautem Stauraum, ein schönes Badezimmer mit Dusche/Bad und Doppelwaschbecken. Ein kleiner Waschraum wurde eingerichtet, der Platz für einen dritten Duschraum bieten könnte.
 
 Die Materialien wurden so gewählt, dass sie Qualität, Haltbarkeit und gleichzeitig einen eleganten, modernen und warmen Stil bevorzugen.
 
 Der Keller von 128 m² (vollständig ausgegrabenes Haus) bietet verschiedene sehr praktische Anbauräume (Technikraum mit Lagerraum, großes Lagerhaus/Kommissariat, Waschküche/Werkstatt, ein großer Spielraum, eine Garage sowie ein mit Sorgfalt und Geselligkeit ausgestattetes Carnotzet und sein Weinkeller).
 
 Auch die Außenausstattung spiegelt den ordentlichen, organisierten und durchdachten Stil der Immobilie perfekt wider.
 
 Kurz gesagt, eine Residenz von zeitloser Eleganz, die sich durch edle Materialien, überlegene Dienstleistungen und eine unscheinbare Raffinesse auszeichnet.
 
 Lassen Sie uns all diese Eigenschaften mit einer 40 m² großen Autoabdeckung (2 bis 3 Fahrzeuge) mit elektrischer Ladestation, der Möglichkeit, zwei Fahrzeuge vor dem Haus (asphaltierter Platz) sowie zwei weitere Fahrzeuge entlang der Zufahrtsrampe zur Garage zu parken, abschließen. Die geschlossene Garage für ein Auto.
 
 Schließlich sind alle Infrastrukturen, Ausrüstungen und Annehmlichkeiten der Gemeinde Vétroz innerhalb eines Radius von 400 bis 1800 m erreichbar.
 
 Ein Ort zum Leben und eine Umgebung, die Ihren Alltag zu einer echten Paradiesecke macht, in der nur die Lebensqualität ihren Platz finden kann.
 
 BAU
 
 Traditionelle und massive Mauerwerkskonstruktion, Doppelhaus-Organisation für Wohnräume und der vollständig ausgehobene Keller.
 
 * Komposition der Fassadenwände: Außenputz: 1 cm. / Zementziegel: 13 cm / Vetroflex-Dämmung: 4 cm / T.C. Ziegel: 6 cm / Innenverputzung: 1 cm
 * Aluminiumfensterläden
 * Eternit-Dach
 * Kupferblechschmiedekunst
 * Gaskessel (Kessel von 2013) mit Heizkörpern
 * Moskitonetze an einigen Fenstern
 * Rahmen zum Dachboden ausgerichtet (gute Höhe unter dem Gestell, fast kein Platzverlust)
 * Massiver Kamin nach Standards
 * Doppelverglaste Gitterfenster
 * Veranda mit verschiebbaren doppelverglasten Fenstern
 
 KELLER
 
 Der Keller ist wie folgt aufgebaut: (128 m²)
 
 * Das 19 m² große Carnotzet wurde 2026 renoviert
 * Keller mit 11,20 m²
 * ehemaliger Zisterneraum als Lagerraum/Kommissariat: 11,8 m²
 * Technikraum: 6,2 m²
 * Waschraum/Werkstattbereich: 6 m²
 * Garage: 19 m² /