Rez-de-Jardin de 3.5 pces – Certifié Minergie – Disponible Immédiatement.

Ce magnifique appartement traversant situé au rez-de-jardin d'une résidence exclusive de 18 logements sur l'Avenue Traménaz, à La Tour-de-Peilz, offre un cadre de vie baigné de lumière (orientation Sud-Ouest) où tout se fait à pied. 

Caractéristiques de ce bel appartement : 

• Surface de vente : ~97 m².
• Espace extérieur privé : Terrasse de ~31 m² et Jardin clôturé de ~88 m².
• Espace de vie : Lumineux de ~41 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin.
• Zone nuit : 2 chambres confortables.
  • Suite parentale : Accès direct au jardin et salle d'eau privative (douche, WC, fenêtre).
• Salles d'Eau : 1 salle de bain principale + 1 salle d'eau privative
• Commodités : Hall d'entrée avec armoires intégrées, branchement pour colonne de lavage.
• Annexe : Cave privative (N° 18) incluse.

Conditions Financières :

• Prix de Vente Appartement : CHF 1'230'000.-.
• Place de Parc dans Parking Souterrain : CHF 40'000.-. en sus.
• Charges mensuelles : CHF 472.25.

 Énergie et Performance Écologique (Label Minergie) :

• Chauffage performant : Pompe à chaleur (PAC) air/eau couplée à des panneaux solaires.
• Confort thermique : Distribution au sol à basse température avec thermostat individuel par pièce.
• Energie solaire : 24 panneaux photovoltaïques + 13 panneaux thermiques en toiture.
• Gestion simplifiée : Relevé à distance des compteurs individuels.

Cadre de vie et Aménagements de la Résidence :

• Situation idéale : En retrait de l'artère principale, à moins de 5 minutes à pied du lac, du port, du château médiéval et de toutes les commodités.
• Espaces communs : Zone de détente et jardin collectif de ~394 m²
• Mobilité douce : 36 places intérieures et 20 extérieures pour les deux-roues
• Fiscalité : Taux d'imposition communal attractif.

Informations et Visites :

Pour obtenir le descriptif de vente complet ou organiser une visite sur place :

Anne-Lise Bourquin
+41 (0) 79 622 57 57