Wunderschöne Villa am Hang von Fully (VS)

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In Fully, Route du Chavalard 81, bieten wir Ihnen diese wunderschöne Villa an, die 2007 gebaut wurde und in einem tadellosen Zustand ist.
Sie werden von der idealen Lage, der Helligkeit und den grosszügigen Flächen/Volumen begeistert sein:

• Netto-Wohnfläche: ca. 219 m2
• Netto-Wohnfläche (inkl. Garage, Keller, Technikraum): ca. 320 m2

Im Erdgeschoss befindet sich der schöne offene Wohn- und Essbereich mit ca. 47 m2, mit Zugang zur überdachten Terrasse, der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie.
Im Obergeschoss verfügen alle geräumigen Zimmer über einen Ankleidebereich und einen schönen Wohnbereich unter dem sichtbaren Dach. Ein grosszügiger offener Raum kann als Bibliothek/Musikzimmer/Heimkino oder Spielbereich genutzt werden.
Zu beachten ist, dass eine Garage mit automatischem Tor 2 Fahrzeuge beherbergen kann und einen direkten Zugang zum Wohnbereich im Erdgeschoss bietet.
Die Villa verfügt über eine geothermische Wärmepumpe mit umgekehrter Klimaanlage, die im Sommer ideal ist, sowie über thermische und photovoltaische Solarmodule mit Batterie, die eine erhebliche Energieeinsparung ermöglichen

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Verteilung
Die Verteilung der Münzen ist wie folgt:
Erdgeschoss:

• Zimmer: ca. 27 m2
• Essbereich/offene Küche: ca. 19.8 m2
• Zimmer 1: ca. 15.4 m2
• Waschküche/Zimmer 2: ca. 17.4 m2
• Wirtschaftsraum (Zugang von der Küche) : ca. 3,9 m2
• WC-Besucher: ca. 2,5 m2
• Eingang/Abstellraum 1/Umkleide: ca. 16.3 m2
• Freiraum 2/Treppe Etage: ca. 9 m2

• Garage für 2 Fahrzeuge: ca. 34.9 m2
• Keller: ca. 11 m2
• Technikraum: ca. 5,6 m2

• überdachte Terrasse: ca. 16 m2

Etage:

• Freiraum/Bibliothek: ca. 41.3 m2
• Zimmer 1: ca. 15.9 m2
• Privatkleiderschrank Zimmer 1: ca. 3.8 m2
• Privatbadezimmer Zimmer 1: ca. 6.1 m2
• Zimmer 2: ca. 12,5 m2 (ohne Zwischengeschoss)
• Privatkleiderschrank Zimmer 2: ca. 4.5 m2
• Schlafzimmer 3: ca. 11,3 m2
• Privatkleiderschrank Zimmer 3: ca. 4.1 m2
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne: ca. 8.2 m2

• Stauraum auf Garage: ca. 52.6 m2

(Flächen nur als Information und ohne Gewähr)
Technische Daten:

• Tragende Wände: Thermocellit-Ziegel 30 cm
• Dach mit Ziegeln und Kupferblech
• Betonplatten zwischen den Etagen und Holzboden im Wohnzimmer
• Heizung mit Geothermie-Wärmepumpe und Erdwärmesonden, Wärmeabgabe über Wasserrohre im Boden
• Umkehrklimaanlage im Sommer
• Dreifachverglaste Fenster, PVC-Rahmen mit Innenrollos
• elektrische Jalousien im Wohnzimmer
• Solarpaneele mit Batterie (2022)
• Solarthermieanlagen: (2007)
• küchenzeile mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen und separatem Dampfgarer
• Entkalkungssystem
• Zentralstaubsauger
• Garage mit automatischem Tor
• Kamin
• elektrische Fenster

Letzte Arbeiten:

• 2022: Installation von Photovoltaik-Solarpanels und einer Batterie
• ca. 2022: Erneuerung des Boilers
• 2019: Verlegung eines Bodens im Wohnzimmer

Anmerkungen:
Kosten:

• Die jährlichen Kosten umfassen Strom/Wasser/Abwasser, Abwasserreinigung und Gebäudeversicherung