Exklusiv: Charmante Wohnung in Plan-les-Ouates
Eine charmante Wohnung im Erdgeschoss, mitten in der Natur, nahe allen Annehmlichkeiten

In einem charmanten Haus mit nur zwei Eigentumswohnungen gelegen, verführt diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss mit ihrer Helligkeit, Ruhe und großzügigen Volumina.

Tagesseite:

• Eingangshalle mit Garderobe
• Geräumiger Speisesaal mit voll ausgestatteter offener Küche und zentraler Insel
• Großes doppeltes Wohnzimmer, getaucht in Licht
• Wunderschöne Terrasse von 66 m², die die Wohnzimmer umgibt, und ein privater Garten von 252 m²

Nachtseite:

• Großer Korridor, der die Nachtbereiche bedient
• Hauptschlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank und Umkleideraum
• Großes zweites Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank
• Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Bad, begehbare Dusche und WC
• Gästetoiletten

Anhänge :

• Geräumiger Keller;
• Zusätzlich zum Verkaufspreis stehen zwei Außenparkplätze zur Verfügung, jeweils zu einem Preis von 50.000 CHF.
• Gemeinsamer Waschraum

Perfekt gepflegt, bietet diese Wohnung wunderschöne Dienstleistungen: zeitgenössische Badezimmer, elegante Parkettböden, großzügige Räume und eine warme Atmosphäre.

 
Zusätzlich:

Ebenfalls zum Verkauf angeboten, eine Anbauwohnung mit 2,5 Zimmern und etwa 40 m², angrenzend an das Grundstück zu einem Preis von 900.000 CHF.

Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche im amerikanischen Stil sowie einem Zwischenzimmer mit Umkleideraum und eigenem Duschbad.

Die schöne Holzterrasse von 16 m² und der private Garten von 64 m² machen diesen Raum noch angenehmer.

Keller und zwei Außenparkplätze (je 50.000 CHF zusätzlich zum Preis).

Als Ergänzung zur Hauptwohnung verkauft, ist dieser Raum eine ideale Lösung, um Gäste zu bewirten, einem Kind mehr Unabhängigkeit zu bieten, ein Büro, einen Telearbeitsraum oder einen anderen Ort für Komfort und Ruhe einzurichten.

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Investitionsmöglichkeiten:

Das Doppelhaus wird derzeit für 2.650 CHF pro Monat gemietet und kann eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellen.

Der aktuelle Mieter hat einen befristeten Mietvertrag, der am 30.11.2026 endet.

Für weitere Informationen und Fotos des Anbaus senden wir Ihnen auf Anfrage eine Akte.

Lage
Ein ruhiger und grüner Ort, der eine Zuflucht des Friedens in der Nähe der Stadt bot.

Ausstattung
In der Nähe des Zentrums von Plan les Ouates und der Autobahnausfahrt.

10 Minuten von Carouge entfernt

Mehrere Geschäfte, Restaurants, ein Teehaus und Lebensmittelgeschäfte in der Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.



Im Freien
Geräumige Terrasse rund um die Wohnbereiche

Überdachte Außenlounge

Keine Schrauben

Umgeben von einem großen Feld



Anhänge
1 Keller mit 16 m²

1 Waschraum

2 Außenparkplätze

 

 

Werke
Beide Objekte sind in sehr gutem Zustand und sehr ordentlich.

Anmerkungen
Derzeit wird die Wohnung an eine Person vermietet, die ihr Büro im Doppelwohnzimmer eingerichtet hat. Bei Interesse können diese Möbel vom ausscheidenden Mieter zurückgekauft werden.

Die Preise werden Ihnen auf Anfrage mitgeteilt.