LES CHAMOIS – ARZIER-LE MUIDS
Eine exklusive Residenz, die Natur, Komfort und Lebensqualität vereint
Eingebettet in eine friedliche und grüne Umgebung in Arzier-Le Muids, innerhalb der neuen Eigentumswohnungsanlage "Les Chamois", ist diese hervorragende 4,5-Zimmer-Wohnung Teil einer intimen Residenz, die nur aus vier Häusern besteht, die auf zwei zeitgenössische und elegant gestaltete Gebäude verteilt sind.
Mit Blick auf Komfort und Lebensqualität gestaltet, bietet das Gebäude eine gewichtete Eigentumswohnungsfläche von 152 m² und beeindruckt sofort mit großzügigen Größen, reichlich natürlichem Licht und besonders attraktiven Außenbereichen. Die Wohnung verfügt über einen großen privaten Garten von 363 m² sowie eine schöne 26,6 m² große Terrasse, die eine nahtlose Erweiterung der Wohnbereiche nach draußen schafft.
Der Wohnbereich verfügt über eine großzügige Lounge und ein Speisezimmer, das direkt zum Garten hinausgeht und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die zeitgenössische Küche ist vollständig ausgestattet und profitiert von großzügigen Zulagen, wodurch sie sich harmonisch mit dem Gesamtdesign durch sorgfältig ausgewählte Materialien und Oberflächen integriert.
Der Nachtbereich besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, darunter eine angenehme Mastersuite mit eigenem privatem Duschraum. Ein zweites Badezimmer, eine Gästetoilette und ein privater Waschraum vervollständigen das Layout und bieten sowohl Funktionalität als auch Komfort.
Außen verstärkt die umfangreiche Landschaftsgestaltung den Wohn- und Familiencharakter der Siedlung und sorgt gleichzeitig für Privatsphäre, Ruhe und ein außergewöhnliches Wohnumfeld.
Jede Wohnung verfügt außerdem über zwei Parkplätze und einen privaten Keller.
Das Gebäude erfüllt moderne Komfort- und Energieeffizienzstandards dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, niedriger Fußbodenheizung, Photovoltaikpaneelen und hervorragender Isolierung. Weitere Merkmale sind motorisierte Jalousien, Belüftung für Nassräume, Vorinstallation von Elektroladestationen sowie besonders großzügige Budgets für Küchen, sanitäre Einrichtungen und Bodenverkleidungen.
LAGE & LEBENSSTIL
Die Gemeinde Arzier-Le Muids, die wegen ihrer außergewöhnlichen Lebensqualität sehr begehrt ist, genießt eine privilegierte Lage zwischen dem Juragebirge und dem Genfersee, die eine seltene Balance zwischen Natur, Ruhe und bequemem Zugang zu städtischen Zentren bietet.
Das Wohnhaus genießt eine ideale Lage am Rand des Dorfes in einer ruhigen Wohnumgebung, unmittelbar angrenzend an Felder und Wald, was die perfekte Umgebung für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein Familienleben in der Nähe der Natur bietet.
Das Dorfzentrum von Arzier ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle wesentlichen täglichen Annehmlichkeiten, darunter lokale Geschäfte, eine Bäckerei, ein Teehaus, ein Postamt, Restaurants, Schulen und verschiedene lokale Dienstleistungen, die alle zur einladenden und authentischen Atmosphäre beitragen, die die Bewohner schätzen.
Der nahegelegene NStCM-Bahnhof bietet einen einfachen Zugang nach Nyon und der gesamten Genferseeregion und bietet eine komfortable und praktische Transportalternative für den täglichen Pendelverkehr. Wichtige Straßenverbindungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Dank seiner privilegierten Lage stellt Les Chamois eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die einen ruhigen und hochwertigen Lebensstil in einem menschlichen Wohnhaus suchen, das zeitgenössischen Komfort, natürliche Umgebung und unmittelbare Nähe zum Genfersee verbindet.