Située en plein centre de Rolle, au sein du quartier recherché du centre Ruello, cette surface commerciale d'exception de 246 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage.

Un emplacement premium :

- Hyper-centre de Rolle (Rue du Temple)
- Environnement dynamique mêlant habitations et activités commerciales
- Forte visibilité et accessibilité
- Cadre agréable entre lac et centre-ville

Des surfaces modernes et modulables

- Surface totale : 246 m² (rez-de-chaussée)
- Surface neuve, livrée brute de finition
- Liberté totale d'aménagement selon votre activité
- Grandes vitrines avec portes coulissantes pour certaines
- Luminosité optimale

Idéal pour : commerces, showroom, bureaux, activités médicales, tertiaires ou salle de fitness

Caractéristiques techniques et installations prévues :

- Électricité
- Sanitaires
- Système de ventilation
- Immeuble récent répondant au label Minergie (standard 2016)
- Chauffage par pompe à chaleur géothermique
- Toiture équipée de panneaux solaires
- Système de rafraîchissement intégré

Conditions de location :

- Loyer : CHF 375.- / m² / an
- Charges : CHF 50.- / m² / an
- Places de parking : CHF 220.- / mois / place
- Durée du bail : minimum 5 ans (idéalement 10 ans)

Disponibilité : immédiate

Dossier complet sur demande

Une opportunité rare à Rolle pour implanter votre activité dans un environnement moderne, durable et à fort potentiel.

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