Im Herzen des Dorfes Reppaz in der Gemeinde Orsières gelegen, verführt dieses hübsche, teilweise renovierte hübsche alte Haus sofort mit seinem authentischen Charakter, seinen schönen Rummen und seiner warmen Atmosphäre.

Das Haus kann voll möbliert verkauft werden, was eine schnelle und komfortable Installation ermöglicht.

Verteilung der Räume:

Untergeschoss

• Prächtiger gewölbter Steinkeller, voller Charakter, ideal für Lager- oder Weinliebhaber.

Obergeschoss

• Kleine Eingangshalle
• Eine große geschlossene und geräumige Küche, ausgestattet mit einem Holzofen, der auch als zusätzlicher Heizkörper diente.
• Gästetoiletten
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie Waschmaschine
• Kleiner Technikraum
• Einäugiges Zimmer, charmante alte Küche
• Sehr schönes Wohnzimmer mit einem Speckstein (wird restauriert werden)

Erster Stock

• Geräumige Nische ohne Fenster
• Großer Raum mit Balkon von etwa 2 m²
• Zwei weitere Schlafzimmer in einer Reihe
• Kleines Schlafzimmer oder Büro

Die Zimmer sind vollständig aus Holz gebaut und verfügen über prächtige Böden und ein schönes Licht.

Dachboden

• Wandeldachboden, der zusätzliches Entwicklungspotenzial je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer bietet.

Im Freien

• Terrasse von etwa 40 m², vergrößert und mit sorgfältiger Pflasterung ausgestattet
• Grundstück für unabhängiges Bauland, Dante im Preis enthalten

Arbeiten und Instandhaltung

Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen vollständige Reparatur des Daches, Ersatz eines großen Teils der Fenster, Renovierung von Küche und sanitären Einrichtungen, Reparatur einiger Böden und Decken, Vergrößerung der Terrasse mit Bau einer Stützmauer sowie verschiedene technische Verbesserungen. In jüngerer Zeit wurde die elektrische Installation nach der ITTO-Inspektion 2025 auf den Standard gebracht.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch auf dieser Immobilie zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

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