Wir bieten eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten zum Verkauf an, gelegen in der charmanten und ruhigen Stadt Sala Capriasca, umgeben von Grün und der Ruhe der Natur.

Die Immobilie verfügt über eine strategische Lage, die Privatsphäre und Komfort perfekt vereint: Trotz der natürlichen und ruhigen Umgebung ermöglicht sie Ihnen, alle wichtigsten Grundbedürfnisse in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, wie Schulen, Geschäfte, Apotheken und Post.

Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Wohnhaus, das nur aus zwei Wohneinheiten besteht, befindet sich derzeit im Bau, mit der Fertigstellung für Sommer 2026. Sie stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer unabhängigen und privaten Umgebung leben möchten, in engem Kontakt mit der Natur, ohne dabei auf Komfort und Bauqualität zu verzichten.
Das Anwesen zeichnet sich durch seinen offenen und panoramischen Blick auf die Capriasca sowie durch den hohen Standard der Oberflächen aus.

Der unabhängige Eingang führt zu einem großen, hellen offenen Wohnbereich, der durch eine moderne Küche mit zentraler Insel und großen Fenstern ergänzt wird, die hervorragendes Tageslicht garantieren. Von hier aus hat man direkten Zugang zur 17 Quadratmeter großen Veranda und zum privaten Garten von etwa 120 Quadratmetern, was eine angenehme Kontinuität zwischen innen und außen schafft. Ein Teil des Gartens, etwa 50 Quadratmeter groß, ist vollständig flach und grenzt an einen privaten Bach und ein üppiges Waldgebiet, das eine authentische Entspannungsecke in der Natur bietet.
Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer, zwei komfortablen Einzelzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem zweiten modernen Badezimmer mit Dusche. 
Das Grundstück umfasst einen Wasch- und beheizten Lagerraum für exklusive Nutzung von 16 Quadratmetern sowie einen privaten Keller, einen überdachten Parkplatz für 45.000 Personen und einen unüberdachten Parkplatz für 25.000.

Das Gebäude ist nach hohen Energieeffizienzstandards gestaltet, mit Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und Spulenverteilung, spezieller Photovoltaikanlage, individuellen Verbrauchsmessgeräten, leistungsstarken Aluminium-/PVC-Fenstern, Klimaanlagen, Küche mit hochwertigen Geräten und Glasfaseranschluss für Internet, Telefonie und Fernsehen.

Diese Immobilie stellt eine exklusive Wohnlösung für diejenigen dar, die Komfort, Natur und Bauqualität in einem privaten und sehr lebenswerten Kontext suchen.

Mehrwert: Um den Kauf zu erleichtern, steht die attraktive Mietkaufformel zur Verfügung.