Wir bieten in Cresciano eine wunderschöne, neu gebaute Doppelvilla zum Verkauf an, die in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt ist und nach höchsten Bauvorschriften errichtet wurde. Sie wurde so konzipiert, dass sie Wohnkomfort, Energieeffizienz und hochwertige Räumlichkeiten bietet.



Das Objekt ist das Ergebnis eines sorgfältigen Sanierungs- und Neubauprojekts, das sich durch den Einsatz hochwertiger Materialien, moderner Technologie und sorgfältig ausgeführter Details auszeichnet. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und abgeschiedenen Wohngegend, die von Grünflächen umgeben ist und somit ideal für alle ist, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.



Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt zwei gut voneinander getrennte Wohneinheiten, die beide auf Privatsphäre, Helligkeit und Funktionalität ausgelegt sind



. – Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 75 m², die aus einem grosszügigen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und Vorbereitung für eine Waschmaschine besteht. Die Wohnung verfügt zudem über einen angenehmen privaten Aussenbereich, der sich ideal für entspannte Momente eignet. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Komfort und Praktikabilität im Alltag bieten. Im Erdgeschoss befinden sich ausserdem ein Keller, ein Technikraum, eine Garage und





Gemeinschaftsräume.



- Im ersten Stock befindet sich eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m², die über eine unabhängige Aussen- oder eine innere Treppe erreichbar ist. Die Wohnung verfügt über einen hellen offenen Wohnbereich mit einer gut ausgestatteten Küche und einem direkten Zugang zur Terrasse mit freiem Blick, drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche, einen Korridor und einen Eingangsbereich. Die durchdachte Raumaufteilung und die grossen Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und machen die Wohnung besonders einladend, harmonisch und funktional.



Ausserdem verfügt das Grundstück über einen Garten, einen Parkplatz, eine Garage und weitere befestigte Flächen, die für Funktionalität, Praktikabilität und angenehme Momente im Freien in absoluter Privatsphäre sorgen. Beide Wohnungen sind mit hochwertigen Keramikböden, modernen Anlagen und energieeffizienten Bauelementen ausgestattet. Die Konstruktion verfügt über eine fortschrittliche Wärme- und Schalldämmung, Fussbodenheizung mit Schlangenheizung, Abdichtungen nach SIA-Normen und Schichten, die für Komfort, Langlebigkeit und hohe Effizienz über die Zeit hinweg sorgen. Diese Doppelvilla ist die ideale Lösung für zwei Familien, für Eltern und Kinder oder für jene, die in einer Einheit wohnen und die andere zur Vermietung anbieten möchten und dabei von einem modernen, hochleistungsfähigen Neubau profitieren. Ein exklusives Angebot für jene, die ein elegantes, unabhängiges und sofort bewohnbares Haus in einer der ruhigsten und beliebtesten Gegenden des Tessins suchen.