Idéalement située au coeur du village de Vernier, cette maison individuelle pleine de charme offre un fort potentiel de valorisation, tant pour un projet résidentiel que commercial.

Le bien se compose actuellement de deux parties distinctes.

À l'étage, un espace d'environ 96 m² pouvant être aménagé en appartement spacieux et lumineux. Avec une belle hauteur sous toiture et une configuration intéressante, cet étage offre une excellente base pour créer un logement confortable, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre du village.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial bénéficiant d'une bonne visibilité sur rue d'environ 90 m². Cet espace présente de nombreuses possibilités d'aménagement, comme un salon de coiffure, une petite épicerie, un bureau ou une activité indépendante.

Sa situation centrale en fait un emplacement stratégique pour développer une activité de proximité.

Le bâtiment, au caractère authentique, nécessite des travaux de rénovation, mais représente une opportunité rare pour des investisseurs ou des particuliers souhaitant réaliser un projet sur mesure dans un environnement recherché.

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