ANGENEHMES ÄUSSERES – EXZELLENTER UNTERHALT – GARTEN – 2 UNABHÄNGIGE STUDIOS ZU MIETE

In Ste-Croix gelegen, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, aber dennoch nahe am Zentrum und den Annehmlichkeiten, bietet dieses Objekt ein privilegiertes Wohnumfeld und ein interessantes Mieteinkommenspotenzial.

Das Einfamilienhaus besteht aus einem grosszügigen 6.5-Zimmer-Hauptwohnbereich, ideal für eine Familie, die nach Komfort und grosszügigen Räumlichkeiten sucht (bei Verkauf frei).
Im Untergeschoss sorgen 2 zurzeit vermietete, unabhängige Studios für einen zusätzlichen Ertrag.

Das gesamte Gebäude wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Es wurden zahlreiche Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt, die sowohl innen als auch aussen für einen hervorragenden Zustand sorgen.

Ein grosses, anliegendes Nebengebäude vervollständigt das Grundstück. Dank seiner grossen Räumlichkeiten bietet es viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Lagerung, Parkplätze, eine Werkstatt oder andere Projekte, je nach Bedarf der zukünftigen Käufer.

Die sorgfältig angelegten und gepflegten Aussenanlagen tragen voll und ganz zum Charme des Anwesens bei. Das Grundstück beherbergt unter anderem einen Gemüsegarten, einen Teich und einen Obstbaum, die einen angenehmen und für das Leben im Freien geeigneten Erholungsraum schaffen.

Das Haus, die Aussenanlagen und das Landwirtschaftsgelände sind wie folgt aufgeteilt:

HAUS - unterer Stock:

• 2 unabhängige Studios, die komplett ausgestattet vermietet werden, jedes mit eigener Küche und Badezimmer
• Technischer Raum
• Weinkeller
• Alte Tankstelle (komplett leerer Raum)
• 2 reduziert
• Verteilungs-Treppe

Erdgeschoss:

• Offene Küche, die zum Essbereich führt
• Aufenthalt
• Zimmer Nr. 1
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Schrank, WC und Handtuchwärmer
• Grosser Flur und Verteilergang

1. Stock:

• Verteilungshalle
• 2 Zimmer
• 2 Mansardenflächen, die je nach Bedarf eingerichtet werden können, z.B. als Büro, Ankleide oder Leseecke
• Alte Küche mit Ausbaupotenzial nach den Wünschen der zukünftigen Käufer (Elternschlafzimmer, Zimmer, Büro, Freizeitbereich usw.).
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner
• Separates WC

Dachböden:

• Unisolierte Galerien

ABHÄNGIGKEIT:

• Garage mit Rampe für mehrere Fahrzeuge
• 2 überdachte Parkplätze unter dem Garage
• Grosser 946 m3-Bunker mit 230V-Stromversorgung
• Alte Reitschule

AUSSEN:

• Gemüsegarten und ein Obstbaum
• Terrasse
• Teich