Im Herzen eines beliebten und ruhigen Wohngebiets gelegen, bietet dieses einzigartige Anwesen eine privilegierte Wohnumgebung in der Nähe internationaler Organisationen, des Flughafens und des Stadtzentrums von Genf.
Derzeit in mehreren unabhängigen Einheiten aufgebaut, besitzt diese Wohnung eine seltene Flexibilität: Sie kann ihre derzeitige Struktur für eine Mietinvestition beibehalten oder sich problemlos zu einem majestätischen Familienhaus vereinen lassen.

Höhepunkte
* Außergewöhnliches Grundstück: Grundstück von 3.000 m², ohne Vis-à-vis.
* Strategische Lage: In unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und internationalen Routen.
* Großzügige Volumina: 280 m² Wohnfläche für 400 m² nutzbare Fläche.
* Vielseitigkeit: Ideal für eine große Familie oder ein gemischtes Projekt (Wohnen + Ertrag).

Verteilung der Räume
Obergeschoss (Wohnen & Empfang)
* Helle Wohnbereiche: Geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestattete Küche.
* Veranda: Ein Entspannungsbereich, der zum Garten hinausgeht.
* Unabhängiger Flügel: Eine komplette Wohnung (Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad), die in das Haupthaus integriert werden kann.
Floor (Nachtbereich)
* Master Suite: Großes Schlafzimmer mit Umkleideraum und komplettem Badezimmer (Badewanne + Dusche).
* Drei zusätzliche helle Schlafzimmer.
* Ein separates Badezimmer (Dusche und Badewanne).
Lower Ground (Vielseitigkeit & Studios)
* Funktionaler Raum: Büro (ehemalige Garage), Werkstatt, Waschraum und Mehrzweckraum.
* Ein Gästezimmer mit Duschraum.
* Zwei unabhängige Wohnhäuser: Ein Studio und eine 2-Zimmer-Wohnung, jeweils mit Küche und Duschraum, die von separaten Eingängen profitieren.

Außenbereiche & Parkplätze
Der Garten, ein wahres Paradies sorgfältig gepflegten Grüns, bietet:
* Große Terrassen idealerweise freigelegt.
* Zwei Gartenschuppen (Schuppen).
* Parkplatz: 3 überdachte Parkplätze (Carports) und viele Außenbereiche auf dem Grundstück.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Herrn. Timothy BENOIT unter oder telefonisch unter

Hervorragende freistehende Villa auf einem seltenen 3000 m² großen Grundstück – Grand-Saconnex.

Im Herzen eines begehrten und ruhigen Wohnviertels gelegen, bietet dieses einzigartige Anwesen eine privilegierte Wohnumgebung, nur einen Steinwurf von internationalen Organisationen, dem Flughafen und der Innenstadt von Genf entfernt.
Derzeit als mehrere unabhängige Einheiten konfiguriert, bietet diese Residenz seltene Flexibilität: Sie kann ihre aktuelle Struktur für Mietinvestitionen beibehalten oder sich problemlos zu einem majestätischen Familienhaus wiedervereinen lassen.

Höhepunkte
* Außergewöhnliches Land: 3000 m² bewaldetes Grundstück, nicht übersehen.
* Strategische Lage: In der Nähe von Annehmlichkeiten und internationalen Verkehrsverbindungen.
* Großzügige Flächen: 280 m² Wohnfläche und 400 m² nutzbare Fläche.
* Vielseitigkeit: Ideal für eine große Familie oder ein gemischt genutztes Projekt (Wohnraum + Investition).

Aufbau
Obergeschoss (Wohnen & Empfang)
* Helle Wohnbereiche: Geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestattete Küche.
* Veranda: Ein Entspannungsbereich, der zum Garten hinausgeht.
* Separater Flügel: Eine komplette Wohnung (Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad), die in das Haupthaus integriert werden kann.
Erdgeschoss (Schlafbereich)
* Master Suite: Großes Schlafzimmer mit Umkleideraum und komplettem Bad (Badewanne + Dusche).
* Drei zusätzliche helle Schlafzimmer.
* Ein separates Badezimmer (Dusche und Badewanne).
Untergeschoss (Vielseitigkeit & Studios)
* Funktionaler Raum: Büro (ehemalige Garage), Werkstatt, Waschraum und Mehrzweckraum.
* Ein Gästezimmer mit Duschraum.