Der Ort ist gut gelegen beim Zehntenhausplatz. 7 min. zu den Bushaltestelle Zehntenhausplatz oder zum Bahnhof Zürich Affoltern. Neben einem kleinen Park von Grün Stadt Zürich gelegen. 
Der Raum kann als Büro, Atelier oder für stilles Gewerbe genutzt werden. Im Hause werden Laborgeräte montiert, Bilder gerahmt auch eine Kunstmalerin hat Ihr Atelier an dieser Adresse.
WLAN ist vorhanden der Glasfaseranschluss im Raum.
Der Raum ist hell wegen der Fensterfront über die Lichtschächte, oben der Blick ins Grüne.
Küche kann mitgenutzt werden (Kühlschrank, warm und kalt Wasser, Backofen Kochplatten, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Geschirrspülmaschine sind vorhanden).
Mit Ausnahme von ein paar Stromanschlüssen an der Wand wird der Raum über einen Kabelkanal von oben versorgt. 
Der Raum ist nicht möbliert mit Ausnahme eines Besprechungstisches mit Lampe und zwei Stehlampen.
Zugang erfolgt ebenerdig über den Haupteingang oder über die Garagentore hinter dem Haus. Für an und Ablad kann vor das Tor gefahren werden. Grössere Lastwagen müssen oben an der Wehntalerstrasse beladen und entladen werden. Hebebühne ist notwendig da es keine entsprechende Infrastruktur gibt.
Handwagen Fahrräder u.ä können direkt durch die Garagentüren hinein- und hinausgefahren werden.
Tiefgaragenplätze und Lagerraum im Keller kann gemietet werden.
Die Raumfläche liegt im Tiefparterre. Ist Angenehm kühl im Sommer, beheizt mit Radiatoren im Winter.
Im Mietzins ist eine zwei wöchige grobe Reinigung inklusive des WCs und Küchenoberfläche. Karton, Papier und Kunststoff werden in kleineren Mengen entsorgt.
Auch die Lichtschächte werden gereinigt und die Pflanzen zurückgeschnitten. Periodisch die Fenster gereinigt.
Im Hause befindet sich eine Firma die Laborgeräte herstellt, ein Künstleratelier und eine Firma die Bilderrähmen nach Kundenwunsch herstellt. Sonst wird das Haus als Wohnhaus in ruhiger Lage genutzt.