6989 Barico, nucleo 38

Region: Malcantone

Grundstücksfläche: ca. 250 m2

Wohnfläche: ca. 6540 m2

Baujahr: 1955

Gesamtrenovierung: 2015

Zustand: sehr gut

Geschosse: 2

Zweitwohnsitz: eventuell

Heizung: Wärmepumpe

Parkplätze: viele im Freien

Lage: sehr ruhige und sonnige Aussichtslage

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: in den Nachbardörfern

Einkauf: in den Nachbardörfern

Öffentlicher Verkehr:100m

Entfernung nächste Stadt:14km

Entfernung Autobahn:12km



Beschreibung



Diese 5 ½-Zimmer-Landhausvilla mit grossem Grundstück befindet sich in sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Barico, nucleo 38 im Malcantone.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1955 erbaut und 2015 vollständig renoviert. Es befindet sich in einem sehr guten Bauzustand und bietet einen luxuriösen, rustikalen Ausbau mit hohem Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss sind der Wohnraum mit schönem Kachelofen, die offene Küche mit luxuriöser Ausstattung und angrenzendem Abstellraum/Keller, zwei Zimmer und ein Bad/WC eingebaut. Das hohe Dachgeschoss besteht aus einem grossflächigen Schlafraum mit Badbereich und Sauna.

Im Untergeschoss ist ein grosser Wohn-/Schlafbereich mit Badewanne eingebaut, der separat als Gästewohnung genutzt werden kann.

Besonders schön gestaltet sind die Terrassenanlage im östlichen Eingangsbereich und der Sitzplatz mit Rasenfläche im Westbereich. Vor dem unteren Studio ist ebenfalls ein grosser Sitzplatz vorhanden

Die Umgebung besteht aus einem Grundstück von 6500 m2 Fläche, das terrassiert und auch als Weingrundstück eingetragen ist. Hier gibt es sehr viele Oliven- und Obstbäume sowie eine subtropische Bepflanzung in einer sehr gepflegten Gartenanlage. Besonders schön ist auch die Einfahrt.

Von der Liegenschaft aus geniesst man einen schönen Blick ins Tresatal, auf die umliegenden Rebberge und Dörfer sowie auf die Hügelzüge des Malcantone.

Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhäusern. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessiner Spezialitäten geniessen.

Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags. Die Liegenschaft kann als Wohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden. Hier könnte aber auch ein neues Weingut geschaffen werden.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen viele Aussenparkplätze zur Verfügung. Mit dem Postauto gelangt man nach Ponte Tresa zur Trambahn Lugano ? Ponte Tresa. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert ca. 20 Minuten. In ca. 10 Minuten erreicht man in Agno den Flugplatz und in Magliaso den Golfplatz. Die Liegenschaft liegt zwischen dem Luganersee und dem Lago Maggiore, welche in wenigen Minuten erreichbar sind. In den Nachbargemeinden sind Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Günstig kann in dem nahen Luino und Ponte Tresa in Italien in den Grossmärkten eingekauft werden.



Posizione | Dintorni



6989 Barico 38

Regione: Malcantone

Superficie terreno: circa 250 m2

Superficie abitabile: circa 6540 m2

Anno di costruzione: 1955

Anno di ristrutturazione: 2015

Piani: 2

Riscaldamento: termopompa

Abitazione secondaria: eventualmente

Posti auto: diversi esterni

Posizione: posizione tranquilla e soleggiata

Vista: bella vista

Scuole: nelle vicinanze

Shopping: nelle vicinanze

Trasporto pubblico: 100m

Distanza dalla prossima città: 14 km

Distanza autostrada: 12 km



Descrizione dell'immobile



Questo villino di 5 ½ lo