6760 Faido, via Birreria 13

Region: Leventina

Wohnfläche:ca. 250m2

Grundstücksfläche:ca. 1786m2

Baujahr: 1999

Zustand: gut

Bad/ WC: 4

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Heizung: Ölheizung

Keller: 2 grosse Gewölbekeller

Parkplätze: 3 Garagen, 3-4 Pkw

Lage: Aussichtslage mit Sonne

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: 700m

öffentlicher Verkehr: 200m

Entfernung nächste Stadt: 40km

Entfernung Autobahn: 2km



? Beschreibung



Dieses Zweifamilienhaus mit zwei grosszügigen 4 ½-Zimmer-Wohnungen liegt an sonniger Lage im östlichen Dorfende von Faido in der Leventina.

Das 1999 erbaute Haus befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand.

Die 4 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wirkt hell und wohnlich und verfügt über einen offenen Wohn-/Essraum mit Küche, 3 Schlafzimmern, Dusche/WC, Bad/WC und Atrio. Vorgelagert befinden sich ein Balkon und ein Sitzplatz beim Eingangsbereich. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.

Im Obergeschoss verfügt die schöne 4 ½-Zimmer-Wohnung über einen Wohn-/Essraum mit abgeschlossener Wohnküche, Wohn-/Essraum mit Cheminée, 3 Schlafzimmern, Atrio sowie Bad/WC und Dusche/WC. Vom Balkon geniesst man einen tollen Ausblick in die Berge.

Die abgeschrägten, hohen Holzdecken ermöglichen ein besonders charmantes, rustikales und grosszügiges Wohnen.

Im untersten Geschoss sind 2 grosse Gewölbekeller eingebaut. Davor lädt das Portico zum Verweilen ein.

Der grosse Umschwung der Liegenschaft beinhaltet einen schönen, gepflegten Garten mit Bäumen und Baulandreserve (R3). Dieses hat eine Fläche von 764m2 und hat eine Ausnutzung von 0,6 und eine Bauhöhe von 10.5m bis zum Unterdach und 12.5m bis zum Dachfirst.

Das Zentrum von Faido mit den Schulen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A2 ist 1 km entfernt. Biasca in ca. 23km sowie Bellinzona in 41km. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind 45 Autominuten entfernt.



Die Wohnungen und das Bauland können auch einzeln gekauft werden. Die Verkaufspreise sind

Fr. 1´195´000.-- für alles

Fr. 800?000.-- die Dachwohnung mit Baulandparzelle und Garten

Fr. 625?000.-- die Dachwohnung mit Garten und Portico sowie das ganze Untergeschoss

Fr. 395?000.-- die Erdgeschosswohnung

Fr. 175?000.-- die Baulandparzelle



? Highlights



?helle, grosszügige 4 ½-Zimmer-Wohnungen

?Balkon, Sitzplatz, Portico und schöner Garten

?charmantes, rustikales Wohnambiente

?neue 3-fach-Garage

?sonnige Lage mit schönem Ausblick



? Lage | Umgebung



6760 Faido, via Birreria 13

Region: Leventina

Wohnfläche: ca. 250m2

Grundstücksfläche: ca. 1786m2

Baujahr: 1999

Zustand: gut

Badezimmer/WC: 4

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Heizung: Ölheizung Zentralheizung

Keller: 2 grosse Gewölbekeller

Stellplätze: 3 Garagen, 3-4 Pkw

Lage: sonnige Panorama-Lage

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: ja

Shopping: 700m

Öffentliche Verkehrsmittel: 200m

Entfernung zur nächsten Stadt: 40km

Entfernung Autobahn: 2km



Beschreibung des Objektes



Dieses Zweifamilienhaus mit zwei grosszügigen 4 ½-Zimmer-Wohnungen befindet sich in sonniger Lage am östlichen Dorfrand von Faido in der Leventina.

Das 1999 erbaute Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt.

Die 4 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist hell und gemütlich und verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer