An exklusiver Lage in Saanen bei Gstaad eröffnet dieses Grundstück eine seltene Chance, ein Bauprojekt in einer der begehrtesten Regionen des Berner Oberlands zu realisieren. Die Parzelle Nr. 5707 misst 1’332m² und befindet sich in der Wohnzone W3b, die vielseitige Bebauungsmöglichkeiten bietet.

Die Lage vereint Zentralität und Ruhe: Schule, Bahnhof und Skilift sind in wenigen Gehminuten erreichbar. So geniessen zukünftige Bewohner alpinen Wohnkomfort bei gleichzeitig optimaler Infrastruktur – ideal für dauerhaftes Wohnen.
Gemäss dem Baureglement der Gemeinde Saanen erlaubt die Zone W3b eine verdichtete Wohnnutzung mit bis zu drei Etagen, was das Grundstück besonders attraktiv für Projektentwickler, Bauträger oder Investoren macht, die ein nachhaltiges Wohnprojekt mit modernen Geschosswohnungen realisieren möchten.

Entwicklungspotenzial:

Aufgrund der Grundstücksgrösse sowie der baurechtlichen Rahmenbedingungen ist beispielsweise die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses mit bis zu ca. 8–9 Wohnungen realistisch. Denkbar ist ein Wohnprojekt mit drei Geschossen und unterschiedlichen Wohnungsgrössen, beispielsweise:

• 2.5-Zimmer-Wohnungen
• 3.5-Zimmer-Wohnungen
• 4.5-Zimmer-Familienwohnungen

Eine Tiefgarage sowie attraktive Aussenräume lassen sich in der Regel gut in ein entsprechendes Projekt integrieren.
Unter Berücksichtigung der zulässigen Überbauungsziffer und der vorgeschriebenen Grenzabstände bietet das Grundstück zudem die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus oder zwei Mehrfamilienhäuser zu errichten.
Die genannten Angaben dienen als Orientierung; die genauen Möglichkeiten und Vorgaben sind dem aktuellen Baureglement der Gemeinde Saanen zu entnehmen.
 
Erstwohnsitzregelung
Gemäss den geltenden gesetzlichen Bestimmungen der Region sowie den Vorgaben der Gemeinde Saanen ist eine Nutzung ausschliesslich als Erstwohnsitz vorgesehen. Das Grundstück eignet sich daher besonders für die Entwicklung von dauerhaft bewohnten 

Wohnungen für die lokale Bevölkerung oder für langfristige Mietmodelle.
Gerade aufgrund der hohen Nachfrage nach Erstwohnsitzwohnungen in der Region bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für ein nachhaltiges Wohnprojekt.

Lage und Umgebung
Die Gemeinde Saanen gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Berner Oberland. Die Region rund um Gstaad verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer einzigartigen alpinen Landschaft.

Highlights der Lage:

• Top-Lage in Saanen bei Gstaad mit internationaler Ausstrahlung
• Ruhiges, sonniges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität
• Kurze Wege: Schule, Bahnhof, Skilift, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in ca. 5 Gehminuten
• Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten: Skigebiete, Wanderwege und Naturerlebnisse direkt vor der Tür
• Gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren und Nähe zum weltbekannten Ferienort Gstaad

Gleichzeitig besteht eine stabile Nachfrage nach Erstwohnsitzwohnungen, was das Grundstück besonders für eine langfristige Projektentwicklung interessant macht.

Fazit
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Regionen des Berner Oberlands ein Wohnprojekt mit mehreren Erstwohnsitzwohnungen zu realisieren. Dank der Lage in der Wohnzone W3b, der grosszügige