[b]Das Haus ist mit dem Auto nicht erreichbar, sondern über einen etwa 200 m langen Weg. Das Haus kann nur als Zweitwohnsitz erworben werden. [/b]

In Lopagno, in der Gemeinde Capriasca, nur 20 Minuten von Lugano entfernt, bieten wir dieses charmante Haus mit 3,5 Zimmern mit einer Fläche von 92 Quadratmetern zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe eines großen eingezäunten Gartens und umgeben von einer schönen privaten Waldfläche von 6.271 Quadratmetern.

Der Eingang führt zu einem hellen Wohnzimmer mit einer modernen, voll ausgestatteten offenen Küche, die auch einen Weinkühler umfasst. Die großen Fenster spenden schönes natürliches Licht und bieten einen offenen Blick auf das umliegende Grün. 

Der Außenbereich, ausgestattet mit einer überdachten Veranda mit Grill und einem großen Garten, schafft einen perfekten Raum für Momente der Entspannung und Geselligkeit mit einem suggestiven Blick auf die Hügel.

Der Schlafbereich besteht aus einem großen Hauptschlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und einem zweiten Schlafzimmer, das ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer dient. Das moderne Badezimmer mit Dusche wurde so gestaltet, dass es Komfort und Funktionalität gewährleistet. 

Das Grundstück umfasst außerdem einen Keller und einen separaten Waschraum.

Vollständig renoviert im Jahr 2022 (mit einer Investition von 600.000 CHF) verfügt das Haus über hochwertige Ausstattungen. Das Dach, das mit einem Ziegeldach renoviert wurde, ist mit einem Blitzableiter ausgestattet. Die doppelverglasten PVC-Fenster gewährleisten eine ausgezeichnete Wärme- und Akustikdämmung.

Die Abwasserentsorgungsanlage wurde gemäß den geltenden Vorschriften modernisiert und zertifiziert.

Für die Heizung bietet das Haus eine effiziente und innovative Lösung: einen Pelletofen mit Fernbedienung und einen traditionellen Steinzapfen, der eine allmähliche Wärmeabgabe gewährleistet und in den kälteren Monaten maximalen Komfort gewährleistet.

Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, stellt diese Immobilie eine Oase der Ruhe für diejenigen dar, die von Natur umgeben leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen zu verzichten.