[b]Das Haus ist nicht mit dem Auto erreichbar, aber mit einem Weg von ca. 200 m.[/b]

In Lopagno, in der Gemeinde Capriasca, nur 20 Minuten von Lugano entfernt, bieten wir dieses charmante 3,5-Zimmer-Haus mit einer Fläche von 92 Quadratmetern zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe eines großen eingezäunten Gartens und umgeben von einem schönen privaten Waldgebiet von 6.271 Quadratmetern.

Der Eingang öffnet sich in ein helles Wohnzimmer mit einer modernen, voll ausgestatteten offenen Küche, zu der auch ein Weinkühler gehört. Die großen Fenster sorgen für schönes Tageslicht und bieten einen freien Blick auf das umliegende Grün. 

Der Außenbereich, der mit einer überdachten Veranda mit Grill und einem großen Garten ausgestattet ist, schafft einen perfekten Ort für Momente der Entspannung und Geselligkeit mit einem eindrucksvollen Blick auf die Hügel.

Der Schlafbereich besteht aus einem großen Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und einem zweiten Schlafzimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit Dusche wurde so gestaltet, dass es Komfort und Funktionalität gewährleistet. 

Zum Anwesen gehören auch ein Keller und eine separate Waschküche.

Das Haus wurde 2022 komplett renoviert (mit einer Investition von CHF 600'000.-) und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Das mit einem Ziegeldach sanierte Dach ist mit einem Blitzableiter ausgestattet. Die doppelt verglasten PVC-Fenster sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Die Abwasserentsorgungsanlage wurde aufgerüstet und nach den geltenden Vorschriften zertifiziert.

Zum Heizen bietet das Haus eine effiziente und innovative Lösung: einen Pelletofen mit Fernbedienung und einen traditionellen Zirbenzapfen, der eine allmähliche Wärmeabgabe gewährleistet und in den kälteren Monaten maximalen Komfort gewährleistet.

Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, stellt dieses Anwesen eine Oase der Ruhe für diejenigen dar, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf den Komfort der städtischen Dienstleistungen verzichten zu müssen.