Situato nel cuore di Pregassona, questo spazioso e moderno appartamento di 260 m², costruito nel 1961 e recentemente rinnovato nel 2023, rappresenta un’eccellente opportunità di acquisto. La proprietà si sviluppa su due piani ed è composta da due unità abitative indipendenti, entrambe dotate di sistemi avanzati di apertura elettrica, garantendo praticità e sicurezza.
L’immobile si distingue per il suo stile contemporaneo con esterni rosa e grigi, e si sviluppa su un terreno di 350 m² con un giardino privato, terrazzi e un posteggio esterno non coperto. La struttura si presenta in ottimo stato, grazie a lavori di ristrutturazione e ammodernamento recenti, e vanta un’alta qualità costruttiva.

Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:

+ Tecnologia avanzata: La proprietà è dotata di aperture elettriche e sistemi di sicurezza moderni, aumentando comfort e sicurezza quotidiana.
+ Spazi esterni: Giardino privato, tre terrazzi e un’area relax esterna ideali per momenti di convivialità e svago.
+ Ottimo stato: Ristrutturato e ammodernato nel 2023, con impianto di riscaldamento a gas e a legna, garantendo efficienza energetica e comfort.
+ Numero di appartamenti: 2, con possibilità di indipendenza totale.
+ Camere: 9 vani, 2 bagni, 2 docce, 2 WC, vasca da bagno.
+ Interni: Camino, cucina attrezzata con piano in vetroceramica, cantina, locale hobby e rifugio
+ Posteggi: Garage singolo + 2 posti esterni.
+ Zona: Nel centro di Pregassona, molto luminosa, soleggiata e adatta alle famiglie con bambini

Investimento:

+ L’appartamento sopra può generare un reddito di circa 1.800 CHF mensili, ed è predisposto per attività di Bed & Breakfast (BENB), offrendo interessanti opportunità di investimento.

Mi consulto anche con voi sulla disponibilità di informazioni e invito a preparare un appuntamento per una visita veloce.

Pregassona è una frazione situata nel cuore del Canton Ticino, vicino alla città di Lugano. Si trova in una posizione privilegiata tra le colline e il paesaggio verde tipico della regione, offrendo un ambiente tranquillo e residenziale. La zona è caratterizzata da spazi aperti, giardini e aree verdi che creano un’atmosfera rilassante e piacevole. La sua collocazione tra il centro e le aree verdi circostanti rende questa proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma vicino a tutte le comodità di una città come Lugano.