Villa zum Verkauf in einer der besten Lagen in Breganzona, in dominanter Lage über der Stadt, mit herrlichem freiem Blick auf die umliegenden Hügel und den Luganersee. Umgeben von viel Grün, in einer ruhigen Wohngegend, genießt es den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung und stellt eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre dar.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und ist von einem großen Gartenpark mit schönen Pflanzen, blühenden Büschen und einem Außenpool umgeben. Die erhöhte Position garantiert maximale Privatsphäre.

Im Eingangsgeschoss befinden sich die Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, der Essbereich und die Küche, alle mit direktem Zugang zur großen überdachten Terrasse, sowie ein Gästebad und ein separates Schlafzimmer mit Dusche, das auch von außen zugänglich ist. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine Doppelgarage und verschiedene Außenparkplätze.

In der unteren Etage befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem geräumigen Doppelzimmer mit eigenem Bad, vier weiteren Schlafzimmern, einem kompletten Badezimmer (WC-Dusche-Badewanne), Technikräumen, einer Waschküche, einem Keller und dem Zugang zum Garten, der zum Poolbereich führt.

Die Villa bietet die Möglichkeit, in zwei separate Wohneinheiten umgewandelt zu werden und kann weiter ausgebaut werden.

Gesamtwohnfläche von ca. 270 m².

Verkaufspreis: CHF 2'000'000

-----

Villa an einer der besten Lagen von Breganzona, in erhöhter, dominanter Position über dem Dorf mit wunderschönem, offenem Blick auf die umliegenden Hügel und den Luganersee. Eingebettet ins Grüne in einem ruhigen Wohngebiet, ganztägig besonnt – eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre.

Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen und ist von einem grosszügigen Gartenpark mit prachtvollen Pflanzen, blühenden Sträuchern und einem Aussenpool umgeben. Die erhöhte Lage bietet besondere Zurückgezogenheit.

Im Eingangsgeschoss befinden sich das Entrée, ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin, der Essbereich und die Wohnküche – alle mit direktem Zugang zur grossen, überdachten Terrasse –, ein Gäste-WC sowie ein unabhängiges Zimmer mit eigener Dusche und separatem Zugang von aussen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine Doppelgarage und mehrere Aussenparkplätze.

Im unteren Geschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem grossen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, vier weiteren Schlafzimmern, einem weiteren Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Technikräumen, Waschküche, Keller sowie direktem Zugang zum Garten und zum Poolbereich.

Die Villa lässt sich problemlos in zwei Wohneinheiten aufteilen und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Wohnfläche ca. 270 m².

Verkaufspreis: CHF 2'000'000