In Manno, in sonniger, erhöhter und ruhiger Lage, mit freiem Panoramablick auf das Vedeggio-Tal, die Berge und das obere Lugano, bieten wir ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 zum Verkauf an, das im Laufe der Zeit ständig renoviert wurde.

Die Gemeinde Manno liegt nur 6 km von Lugano entfernt[/b], in einem Gebiet mit Schulen, Geschäften und Büros und mit schnellem Zugang zur Autobahn Lugano Nord.

[b]Steuermultiplikator[/b] insbesondere [b]vorteilhaft[/b].

Das Haus, das sich in einem tadellosen Erhaltungszustand[/b] befindet, erstreckt sich über drei Ebenen von ca. Jeweils 122 m² sowie eine Garage und überdachte Stellplätze.

[b]Im Untergeschoss[/b] befinden sich beheizte und helle Räume, die als Hobby/Arbeitszimmer genutzt werden können, eine Waschküche mit Ausgang zum Garten, ein Badezimmer mit Dusche, ein Technikraum mit Boiler und Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung sowie ein Keller und ein Abstellraum.

[b]Im Erdgeschoss[/b] befindet sich ein großes und helles Wohnzimmer von 44 m² in Marmor mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, ein separates Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

[b]Im ersten Stock[/b] befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf die Berge und das Tal, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, einschließlich WC mit Fenster). Eine Terrasse mit einem großen überdachten Bereich. Einbauschränke im Flur und vollwandige Kleiderschränke in einem der Schlafzimmer. Decke aller Räume mit freiliegendem Holzdach.

[b]Die Oberflächen sind von hohem Standard[/b]: Marmorböden im Wohnzimmer (plus Kamin), im Esszimmer und in der Küche; Parkett im Schlafbereich (1. Etage) und im Arbeitszimmer in edlem Kirschholz.

Ölzentralheizung mit Wärmeverteilung durch in den Boden integrierte Spulen. Die [b]Thermo-Solarmodule [/b]tragen zur Erzeugung von Warmwasser und zur Erwärmung der Wärmetauscher bei. Die Paneele sind um 46 Grad nach Süden geneigt, optimiert für maximale Leistung im Herbst und Frühling, verhindern eine Überhitzung im Sommer und erzeugen auch im Winter ausreichend Wärme. Die Kombination von Thermosolarmodulen und -schlangen, kombiniert mit der guten Isolierung des Hauses, optimiert und trägt zu hervorragenden Energieeinsparungen bei.

Die Fenster des Hauses sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und teilautomatisierten Rollläden.

[b]Der flache Garten[/b], komplett eingezäunt und mit automatischer Bewässerung[/b] ausgestattet, bietet Privatsphäre und Pflegeleichtigkeit. Es besteht die Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen.

Das Anwesen verfügt über eine [b]Garage[/b], einen überdachten Parkplatz und einen Außenparkplatz (temporär) für [b]2 zusätzliche Fahrzeuge[/b].

Eine ideale Immobilie für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und einen einzigartigen Panoramablick nur wenige Minuten von Lugano entfernt suchen.