Wir bieten eine elegante 90 m² große Wohnung zum Verkauf an, die sich in einem der begehrtesten Viertel von Lugano befindet und sich durch einen unvergleichlichen Seeblick sowie helle, fein renovierte Zimmer auszeichnet.

Die Immobilie, die 1970 erbaut und 2007 mit einer Investition von etwa 200.000 CHF vollständig renoviert wurde, befindet sich in tadelfreiem Zustand und ist betriebsbereit. Die großzügige 15 m² große Terrasse ist eine echte Erweiterung des Wohnbereichs, ideal für das Essen im Freien und entspannende Momente vor dem See und den umliegenden Bergen.

[b]Interne Verteilung[/b]
- Großes Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern und direktem Zugang zur Terrasse
- Heller Speisesaal
- Separate, voll ausgestattete moderne Küche
- Doppelzimmer mit Kleiderschränken und maßgefertigter Einrichtung
- Elegantes Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen
- Klimaanlage

Die Räume, die durch warmes Parkett, moderne Linien und Designermöbel gekennzeichnet sind, verleihen der Wohnung eine einladende, raffinierte und sehr komfortable Atmosphäre.

Parken: 1 Parkplatz in der Garage.

Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz[/b].

Heizung: Dieselanlage mit Kühlerverteilung.

Eigentumswohnungsgebühren: 400 CHF/Monat.

[b]Starke Rentabilität – B&B-Geschäft bereits gestartet[/b]
Derzeit wird die Immobilie als B&B gemietet und erzielt ein Jahreseinkommen von etwa 60.000 CHF. Es ist möglich, die bestehenden Mietverträge zu übernehmen, wodurch die Investition sofort profitabel wird.

[b]Stärken:[/b]
- Wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt
- Erhöhte, sonnige und angesehene Position
- Terrasse mit spektakulärem und ungehindertem Seeblick
- Ausgezeichneter Innenraum
- Sehr gute Investition dank der hohen Rendite

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einem der exklusivsten Viertel von Lugano leben oder investieren möchten, da einzigartige Seeblicke, moderne Annehmlichkeiten und ausgezeichnete sofortige Rentabilität kombiniert werden.

Eine lebensfertige Wohnung, ideal sowohl als prestigeträchtiges Pied-à-terre als auch als garantierte Renditeanlage.