Attraktives Renditeobjekt in La Neuveville - modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten

Wohnblock / Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten - attraktives Renditeobjekt in La Neuveville

Zum Verkauf steht ein moderner Wohnblock am Chemin de la Récille 19 mit drei 2.5-Zimmer- und drei 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie einem separaten Büro. Der aktuelle Mieterspiegel ergibt eine Bruttorendite von ca.4.01 %; dank niedrigem Baurechtszins und verhandelbaren Mietanpassungen besteht zusätzliches Potenzial für Wertsteigerung und Cashflow.

Highlights

• 6 helle Wohneinheiten

  • 3 × 2.5 Zi., ca. 55 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia

  • 3 × 3.5 Zi., ca. 70 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia

• Separates Büro im Haus - möglich.

• Niedriger Baurechtszins - langfristig geringe Kostenbasis

• Mietanpassungen möglich - unmittelbares Upside für Investorinnen und Investoren

• Gepflegter Zustand, barrierearme Erschliessung

• 2 Garagenplätze (Nr. 6, 14) und 2 Aussenplätze (Nr. 1, 2)

La Neuveville begeistert mit seiner mittelalterlichen Altstadt direkt am Bielersee und einer reichen Geschichte seit 1312 . Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten 30-er-Zone am Chemin de la Récille; Seeufer, Hafen und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar - ideale Kombination aus Ruhe und Anbindung .

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Nettowohnfläche

Die gesamte Nettowohnfläche des Mehrfamilienhauses beläuft sich auf ca. 375 m²
(3 × 55 m² + 3 × 70 m²). Zusätzlich stehen rund 90 m² Loggiafläche zur Verfügung (6 × 15 m²), die separat genutzt werden können.