Immeuble résidentiel de 6 unités - objet de rendement moderne et attractif à La Neuveville

À vendre : un bloc d'habitation moderne au Chemin de la Récille 19 comprenant trois appartements de 2,5 pièces et trois appartements de 3,5 pièces ainsi qu'un bureau séparé. Le profil actuel des locataires produit un rendement brut d'environ 4.01 %; grâce à un canon du droit de superficie bas et à des ajustements de loyer négociables, il existe un potentiel supplémentaire d'appréciation et de flux de trésorerie.

Points forts

• 6 unités d'habitation lumineuses

• 3 × 2,5 p., env. 55 m² de surface habitable + 15 m² de loggia

• 3 × 3,5 p., env. 70 m² de surface habitable + 15 m² de loggia

• Bureau séparé dans l'immeuble - possible.

• Canon du droit de superficie faible - base de coûts réduite à long terme

• Ajustements de loyer possibles - potentiel immédiat pour les investisseurs

• État soigné, accessibilité quasi sans obstacle

• 2 places de garage (n° 6, 14) et 2 places extérieures (n° 1, 2)

Emplacement

La Neuveville séduit par sa vieille ville médiévale directement au bord du lac de Bienne et par une riche histoire depuis 1312. Le bien se situe dans une zone 30 km/h à circulation réduite au Chemin de la Récille ; la rive du lac, le port et la gare sont accessibles en quelques minutes à pied - combinaison idéale entre tranquillité et accessibilité.

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La surface habitable nette

La surface habitable nette totale de l'immeuble collectif s'élève à env. 375 m²
(3 × 55 m² + 3 × 70 m²). De plus, env. 90 m² de surface de loggia sont à disposition
(6 × 15 m²), pouvant être utilisées séparément.