Schöne Familienvilla mit separater Wohnung
Grundstück von 1139m2
Diese geräumige 7-Zimmer-Villa liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Ardon und bietet ein ideales Wohnumfeld in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Der SBB-Bahnhof, Schulen, Geschäfte sowie Sport- und Kultureinrichtungen sind alle nur wenige Gehminuten entfernt und bieten außergewöhnlichen Komfort im Alltag.
Die Gemeinde Ardon, eingebettet zwischen Sion und Martigny, profitiert das ganze Jahr über von optimaler Sonneneinstrahlung. Zu ihren attraktiven Merkmalen zählt die unberührte Natur, eingebettet zwischen Weinbergen, Bergen und Wanderwegen, und die perfekte Anbindung an die wichtigsten Walliser Verkehrswege.
Das Haus besteht im Obergeschoss aus einem Wohnzimmer, das durch einen riesigen Essbereich erweitert wird. Das Ganze profitiert von einer sehr hohen Decke, die eine warme und luftige Atmosphäre schafft.Der Essbereich bietet direkten Zugang zu einem wunderschönen, sorgfältig angelegten Garten und einem oberirdischen Swimmingpool. Eine elegante Veranda trennt den Pool vom Wohnbereich und bietet windgeschützte Möglichkeiten zum Entspannen. Die voll ausgestattete Küche ist separat und öffnet sich zu einer einladenden Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein schönes Badezimmer mit Badewanne, zwei komfortable Kinderzimmer und ein großes Hauptschlafzimmer.
Im Untergeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit komplett separatem Eingang. Sie kann problemlos vermietet werden und bietet gute Mieteinnahmen oder kann zur eigenständigen Unterbringung eines Angehörigen genutzt werden.
Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 1.139 m² und bietet zahlreiche Außenbereiche. Es gibt zehn Außenparkplätze sowie vier geschlossene Garagen. Das flache, bewaldete und eingezäunte Grundstück ist ideal für eine große Familie oder für die Unterhaltung in völliger Ruhe.
Verteilung :
Oberes Erdgeschoss
Eingangshalle / Mittelflur
Schöne separate, voll ausgestattete Küche
Wohnzimmer
2 Kinderzimmer
1 Hauptschlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne
Essbereich
Terrasse / Garten / Swimmingpool
Unteres Erdgeschoss
Garage
Technikraum/Waschküche
Keller / Weinkeller
Wohnungszugang / -räumung
Ein Badezimmer mit Dusche
Ein Zimmer
Ein Wohnzimmer
Eine halboffene Küche
Terrasse + Parkplatz
Besondere Merkmale:
Ölheizkörper
Schornstein
Doppelt verglaste Fenster
Elektrische & manuelle Jalousien
Bodenbelag Fliesen und Parkett
2 Badezimmer
Komplett renoviert im Jahr 2006
Grundstück von 1139m2
Bis zu 10 Außenparkplätze
4 Garagenboxen
Verfügbarkeit: Januar 2026
Für dieses Objekt zuständiger Immobilienmakler:
Sevdaim Musliu
Bellis Immo SA
