Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich am Rande von Yverdon in der Nähe der Zone in Chamard und überzeugt durch seine geräumigen Räume, die gute Lichtdurchflutung und die ruhige Umgebung. Es



liegt 500 m von den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Bahnhof Yverdon und zum Stadtzentrum von Yverdon entfernt.



Mit einer Wohnfläche von fast 200 m², einem ausgebauten Keller und den angelegten Aussenbereichen bietet es eine ideale Umgebung für eine Familie, die Komfort, Privatsphäre und Nähe zu den Annehmlichkeiten schätzt.



Die Highlights

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• 5 geräumige Schlafzimmer (5. Schlafzimmer möglich)
  
• 3 Badezimmer und 3 WC, verteilt auf die drei Etagen
  
• Ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten
  
• Helles Wohnzimmer mit Balkon und angrenzendem Lesebereich
  
• Separater Essbereich (ehemaliges Schlafzimmer)
  
• Ausgebauter Keller mit Waschküche, Weinkeller, Bad und Mehrzweckraum
  
• 20 m² grosser, beheizter und isolierter Anbau mit Kamin
  
• Grosszügige Terrasse, Garten mit Bäumen und Doppelgarage
  
• Optimale Sonneneinstrahlung und ruhige Umgebung
  

Aussenbereich und Umgebung



Der Garten bietet eine wahre Oase der Ruhe mit einer grossen Terrasse, die sich ideal für Sommeressen eignet.



Das beheizte Winterzimmer ist ein einzigartiges Plus: Es kann als Esszimmer, Büro, Spielzimmer oder Entspannungsraum genutzt werden.



Das Haus profitiert von einer Südausrichtung und einer ständigen Sonneneinstrahlung.



Lage und Infrastruktur



Valeyres-sous-Montagny profitiert von einer strategischen Lage, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbindet:

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• Kindergärten und Grundschulen im Dorf
  
• Sekundarschulen, Gymnasien und Ausbildungszentren in Yverdon-les-Bains
  
• Geschäfte, Restaurants, Supermärkte Migros, Coop, Denner in 5 Minuten
  
• Krankenhäuser und medizinische Zentren in Yverdon
  
• SBB-Bahnhof und Bus in der Nähe
  
• Sportzentrum, Fussballplätze, Tennis, Schwimmbad, Wanderwege und Radwege in der Umgebung
  
• Schneller Zugang zur Autobahn A1 (Lausanne – Neuchâtel)
  

Ein Haus, das für das Familienleben konzipiert wurde



Dieses Haus bietet eine warme und funktionale Umgebung, die ideal für eine Familie ist, die auf der Suche nach Platz und Komfort ist und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten wohnen möchte.



Sein bewohnbarer Anbau, der voll ausgebauter Keller und die zahlreichen flexibel nutzbaren Räume bieten eine grosse Flexibilität in der Nutzung (Homeoffice, Freizeit, Gästezimmer oder Teilvermietung).



Die Bilder entsprechen dem Objekt, aber die Möbel und andere Elemente wurden ausgetauscht, damit Sie sich besser vorstellen können, wie es aussehen könnte. Bei einem Besuch



können Sie sich ein besseres Bild von dem Potenzial machen, das dieses Haus bietet. Das Haus muss renoviert werden, da die Tapeten und andere Elemente nicht mehr zeitgemäss sind, aber das Potenzial ist vorhanden und wartet darauf, genutzt zu werden.



Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.



Ein seltenes Haus auf dem Markt, das Volumen, Licht und Ruhe in nur zwei Minuten Entfernung von Yverdon-les-Bains vereint.