Im Herzen des grünen Alto Malcantone, in Arosio, in einem ruhigen, von Wald umgebenen Wohngebiet, steht diese elegante, freistehende Villa mit zeitgemäßem Design, ideal für alle, die in Harmonie mit der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Geräumig, hell und perfekt gepflegt, erstreckt sich das Haus über zwei Stockwerke und verfügt über große Fenster, die das natürliche Licht verstärken und suggestive Ausblicke auf die Außenlandschaft und japanische Gärten bieten. All dies verstärkt einen perfekten Dialog zwischen Innen und Außen und vermittelt ein ständiges Gefühl von Offenheit und Wohlbefinden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Raum mit ausgestatteter Küche mit Blick auf einen Garten und eine überdachte Veranda. Die Ebene wird durch einen Entspannungsbereich mit Jacuzzi, einen multifunktionalen Raum mit Innengrill und ein helles Atelier abgeschlossen. Im Erdgeschoss gibt es drei minimalistische Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Büro und die Möglichkeit, ein viertes Zimmer zu erhalten. Eine suggestive visuelle Öffnung verbindet die beiden Stockwerke. Perfekt für Familien oder Personen, die von zu Hause aus arbeiten, bietet diese Villa vielseitige Umgebungen und hochwertige Materialien, alle von Grün umgeben, aber gut verbunden. 

TECHNISCHE DATEN 
Hausfläche: 287 m² 
Überdachte Veranda: 23 m² 
Überdachte Parkplätze: 48 m² 
Außenterrasse 1 ca. 16 m² 
Außenterrasse ca. 2. 44 m² 
Totale Außenterrassen ungefähr. 60 m² 
SUL ca. 342,5 m². 
Veranlagung für das Laden von Elektroautos. Spulenheizung. Ölkessel (2 Tanks zu je 4.000 Litern) 

IM LAUFE DER JAHRE DURCHGEFÜHRTE ARBEITEN 
Erweiterung und Renovierung: 2017 
Dachabdichtung und Außenverkleidung: 2011 

Verpassen Sie nicht diese wunderbare Gelegenheit, in die Natur einzutauchen – mit dem Komfort und Design eines modernen Zuhauses. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren!
Höhepunkte

• Moderne Villa auf dem Land: Fenster mit Blick auf Zen-Gärten in den Wäldern von Alto Malcantone.
• Vielseitiges Wohnen: offener Raum mit Küche, Veranda, Jacuzzi und hellem Atelier.
• Bereit für Familie und Smart Working: 3-4 Zimmer, dediziertes Büro, hochwertiger Komfort.

Warum Arosio
Arosio bietet den ruhigen Charme eines traditionellen Tessiner Hügeldorfes, umgeben von Kastanienwäldern und Ausblicken auf den Luganosee und die Malcantone-Berge. Trotz der Lage in einer ländlichen und ruhigen Umgebung ist es nur 20 Autominuten von Lugano entfernt, was einen einfachen Zugang zu Arbeit, Schulen und dem kulturellen Leben der Stadt gewährleistet. Ein mildes und sonniges Klima, Wander- und Radwege sowie eine eng verbundene Gemeinschaft ermöglichen es Ihnen, mit Schweizer Lebensqualität im Freien zu leben.