In Comano, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, befindet sich diese raffinierte Doppelhaushälfte, die von einem gepflegten Garten von 1.614 Quadratmetern umgeben ist. Mit einer Bruttonutzfläche von ca. 380 m² profitiert das Objekt von einer günstigen Süd-/Ostausrichtung, die einen offenen und eindrucksvollen Blick auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge bietet.
Die Umgebung bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Bequemlichkeit, mit wesentlichen Annehmlichkeiten wie Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelgeschäft, Apotheke und Restaurants vor der Haustür. Das Zentrum von Lugano und die Auffahrt zur Autobahn sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine effektive Anbindung an die Stadt gewährleistet.

Das in den 90er Jahren erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand, bewahrt seinen ursprünglichen Zustand und bietet die Möglichkeit, es leicht an ein Einfamilienhaus anzupassen, je nach persönlichen Bedürfnissen.

Die Innenaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen: Im Hochparterre befindet sich die Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Panoramablick, eine separate Küche mit Kamin und Balkon, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche.

Im Untergeschoss des Gartens befindet sich eine unabhängige Wohnung mit 3,5 Zimmern, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einer Waschküche und einem Keller. Diese Ebene wird durch einen Flur, eine Grotte, einen Raum zur Lagerung oder zum Wechsel der Jahreszeiten, einen Keller und eine Schutzhütte vervollständigt.

Im Kellergeschoss befinden sich weitere Funktionsräume: ein Keller mit Kies, eine Waschküche, ein Hobbyraum oder ein Fitnessraum mit Fenster und Heizungsraum.

Das Anwesen verfügt auch über eine Doppelgarage und einen großen Außenplatz mit der Möglichkeit, bis zu fünf Fahrzeuge zu parken. Geplant ist die Möglichkeit der Erweiterung und des Baus eines Schwimmbades.

Das Anwesen befindet sich in einem Gebiet, das durch den umfangreichen Re+-Plan geregelt wird, mit Parametern, die eine große Grünfläche und ein harmonisches Gleichgewicht mit der Umgebung garantieren.

Ausgedehntes Re+-Zonierungsgebiet:
I 40%
IST 0,55
Mindestgrünfläche 40%