Zu verkaufen in Viganello, in einer strategischen Gegend, ein Einkommensgebäude mit zwei Wohnungen, das noch Bauindizes hat, vorbehaltlich der Abnahme durch das Rathaus und die Nachbargebäude.
Das Grundstück, das sich im Bereich R7i befindet, hat eine flache und regelmäßige Fläche von 477 m², die sich auf das Gebäude, die Garage und den Garten aufteilt.

Das Anwesen ist hauptsächlich Wohn- und Geschäftshaus, nicht störend und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen: Supermarkt und Apotheke sind 350 m entfernt, der Spielplatz ist 500 m entfernt, während die Post zu Fuß in 5 Minuten erreichbar ist, sowie das Strandbad von Lugano in ca. 10 Minuten.
Kindergärten, Kindergärten und Grundschulen, Bushaltestelle, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Gebäude, das im Jahr 2006 komplett renoviert wurde (Wärmedämmung, Fensterrahmen, Spiralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Küchen, Bäder, Verkleidungen, Böden, Türen und Innenausbau), befindet sich in einem guten Zustand.
Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

• Erdgeschoss (Halbzwischengeschoss): 4,5-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Schlafzimmer, Bad, WC.
• 1. Stock: 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Doppelbett, Einzelzimmer, Bad, WC.
• Untergeschoss: bestehend aus drei Kellern, Waschküche und technischem Sanitärraum.

Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Das Anwesen wird durch eine Garage und drei Außenstellplätze vervollständigt.