In Arzo-Mendrisio, in ruhiger und privilegierter Lage, bieten wir eine Villa mit zeitgenössischem Design zum Verkauf an, die 2014 erbaut wurde und eine perfekte Balance zwischen Komfort, Eleganz und Privatsphäre bietet.

Das Haus mit einer Fläche von ca. 325 Quadratmetern steht auf einem flachen Grundstück von 1.851 m2, das komplett eingezäunt und über ein elektrisches Tor zugänglich ist. Der Garten, der mit Mährobotern und einem automatisierten Bewässerungssystem ausgestattet ist, beherbergt einen privaten Weinberg von 245 m4, einen gepflegten Gemüsegarten, eine bioklimatische Pergola mit Rollläden und elektrischen Jalousien sowie einen Geräteschuppen. 

Ein Element von großem Charme ist der beheizte Infinity-Pool, der eine eindrucksvolle Szenerie bietet und das Herz des Außenbereichs darstellt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch ihre hellen Räume dank der großen Fenster mit Aluminiumfenstern aus. Zu den hochwertigen Ausstattungen gehören elektrische Verdunkelungsrollos aus nautischen Materialien, Klimaanlage, Feinsteinzeugböden Refin District 75×150 und KNX-Hausautomationssystem.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:

[b]WOHNBEREICH:[/b]
- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit zentralem 360° drehbarem Kamin, elegantem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Pool
- Moderne Binova Designküche mit Kochinsel, Gasherd und Arbeitsplatte aus Edelstahl

[b]SCHLAFBEREICH:[/b]
- Hauptschlafzimmer mit offener Dusche und eigenem Bad mit Badewanne, mit modernem und sehr hellem Design, dank des großen Fensters mit Blick auf das umliegende Grün, das ein angenehmes Gefühl der Offenheit nach draußen schafft. Es gibt auch einen großen Kleiderschrank. 
- 2 Einzelzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder Studio.
- Zweites Badezimmer mit Doppeldusche und Doppelwaschbecken, funktional und zum Teilen konzipiert.
- Separate Waschküche, praktisch und gut organisiert.

[b]ERDGESCHOSS (vielseitig): [/b]
- Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung mit einem großen Badezimmer mit Dusche zu schaffen
- Alternativ raffinierte Räume für Hobbybereich, Fitnessraum, Büro, Wohnzimmer mit Küchenzeile und großes Badezimmer mit Dusche
- Exklusiver schallisolierter Kinoraum und professionelles Musikstudio mit Contro4-System
- Keller und Garderobe für die Immobilie

Das Anwesen verfügt außerdem über 2 Parkplätze in der Garage und 10 Außenparkplätze.

Ein einzigartiges Zuhause, das für diejenigen gedacht ist, die eine Oase der Ruhe inmitten von Grün suchen, ohne auf die Eleganz des modernen Designs und den täglichen Komfort zu verzichten.