In Bellinzona, einem der wichtigsten und lebendigsten Dörfer des Tessins, einem Zentrum des Handels und bekannt für sein architektonisches Erbe, bieten wir eine moderne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die kürzlich renoviert wurde.

[b]Lage:[/b]
Das Anwesen befindet sich in einer absolut strategischen Lage: In wenigen Minuten erreichen Sie Schulen aller Niveaus, Post, Geschäfte, Einkaufszentrum, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnauftrag. Trotz ihrer zentralen Lage genießt die Wohnung dank ihrer Lage in einem großen privaten Park, der sie vom Verkehr isoliert und eine Oase der Ruhe im Herzen der Stadt bietet, große Ruhe und Stille.

[b]Das Gebäude:[/b]
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (vorletzte) eines Gebäudes bestehend aus 16 Wohneinheiten, das sich durch großzügige Gemeinschaftsflächen und überdurchschnittliche Innenhöhen auszeichnet. Eine Rückstellung für den Restrukturierungsfonds ist in Arbeit. Das Gebäude aus den 70er Jahren wurde 2014 einer Totalrenovierung unterzogen: Fenster und Türen wurden ausgetauscht, ein feines Parkett verlegt, die Küche komplett renoviert und die Bäder neu gestaltet. Auf der Ebene der Eigentumswohnungen wurde die Fassade neu gestrichen und das Dach erneuert. Das Ergebnis ist eine Wohnung mit modernem Flair, die bewohnt werden kann.

[b]Innenräume:[/b]
Die Wohnfläche von ca. 90,86 m² ist hell und gut verteilt:
- Eingangshalle mit Flur und Einbauschränken
- Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer 15 m² großen überdachten Terrasse mit freiem Blick ins Grüne
- Separate, voll ausgestattete Küche mit Fenster
-Zweibettzimmer
- zweites geräumiges Schlafzimmer
- Hauptbadezimmer mit Badewanne, Glasdusche, WC, Bidet und Waschbecken
- Gästeservice mit WC und Waschbecken

Die Schlafzimmer sind mit großen Einbauschränken ausgestattet, die ausreichend Platz für jeden Bedarf bieten. 

Die überdachte Terrasse stellt einen Mehrwert dar, ideal für Momente der Entspannung im Freien.

[b]Außenbereiche und Zubehör:[/b]
Den Eigentumswohnungen stehen ein großer Park / Garten und ein multifunktionaler Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Die Waschküche wird gemeinsam genutzt, mit der Möglichkeit, eine eigene Waschmaschinen-Trocknersäule im Badezimmer zu installieren.

[b]Parkplätze:[/b]
Das Anwesen verfügt über 1 Garage und 1 Außenstellplatz. 

[b]Für 2025:[/b]
Kosten für Eigentumswohnungen: CHF 3'881.15.-
Renovationsfonds: CHF 896.70.-

Diese Lösung ist ideal für ein Paar oder eine Familie, die eine moderne, komfortable Wohnung mitten im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen verzichten zu müssen.