In Pura, in einer ruhigen, sonnigen Gegend, umgeben von einer bezaubernden Landschaft, mit viel Privatsphäre, nur 20 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese moderne Villa mit schönem Pool und Garten zum Verkauf an.

Die Villa wurde im Jahr 2003 auf einem flachen Grundstück von 1.115 m² in Südlage in einer sonnigen und ruhigen Gegend in Pura erbaut.

Lugano ist ca. ca. 10 km und der Flughafen von Agno ca. 5 km, beide sind mit dem Auto oder mit der Lugano-Bahn ab Caslano oder Magliaso erreichbar. Das Dorf wird mit dem Postauto bedient.

Das Anwesen hat eine Wohnfläche von 340 Quadratmetern und verteilt sich auf drei Ebenen wie folgt:

ERDGESCHOß: 
Eingangshalle, Garderobe, Gästebad, großes Wohnzimmer mit Kaminbereich und Ausgang zum Garten und zur Veranda von 32 Quadratmetern, Küche mit Insel, die zum Esszimmer hin offen ist, Pergola im Freien vor dem Pool, Arbeitszimmer, Fernsehzimmer.
3 Garagen, eine Doppel- und eine Einzelzimmer und ausreichend Parkplätze auf dem Platz.

VORDERGRUND: 
Doppelzimmer mit Bad und Dusche, Waschbeckenschrank mit Schränken; Kleiderschrank und Einbauschränke, 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Badezimmer mit Badewanne und Waschbeckenschrank mit Schränken.

KELLERGESCHOSS: 
Atrium mit Einbauschränken, großer Raum verfügbar, Keller, Waschküche, Weinkeller, Hobbyraum, Zuflucht und Abstellraum; Fitnessbereich und Sauna mit WC-Service und großer Dusche mit Hydromassage.

Flacher Garten mit automatischer Bewässerung (Nutzung mit Regenwasserrückgewinnung) und Swimmingpool.

Die Villa wurde nach den neuesten ökologischen Standards gebaut: Sonnenkollektoren, Wärmepumpe, Zentralstaubsauger, volumetrische Alarmanlage und BUS-System für das gesamte Erdgeschoss.

VERKAUFSBEDINGUNGEN

Möglichkeit der Vermietung mit Miete-zu-Kauf-Formel, bei Vertragsunterzeichnung wird ein Kaufrecht festgelegt.