In der renommierten Gemeinde Collina d'Oro, in der Stadt Montagnola, bieten wir dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Das Anwesen, das viel Privatsphäre genießt, ist von einem gepflegten Garten von 450 Quadratmetern und einem privaten Wald von 380 Quadratmetern umgeben. Optimale Sonneneinstrahlung und freier Blick auf die Berge tragen zu einer entspannten und harmonischen Atmosphäre bei.

[b]Strategische Position:[/b]
Die Lage ist besonders strategisch günstig: nicht weit von der renommierten «TASIS – The American School in Switzerland» und nur 10 Autominuten vom Zentrum von Lugano und dem Bahnhof entfernt.

Collina d'Oro bietet auch einen besonders attraktiven Steuermultiplikator und zahlreiche Dienstleistungen für die Einwohner, darunter den reservierten Zugang zum städtischen Sportzentrum, das in eine natürliche Umgebung eingebettet ist.

[b]Wohnräume:[/b]
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine funktionale Aufteilung der Innenräume. Auf der Wohnetage befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und eine große Veranda, die die meiste Zeit des Jahres bewohnt werden kann. Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer mit schönem Panoramablick sowie 2 Badezimmer.

[b]Parkplätze:[/b]
Das Anwesen verfügt außerdem über 2 Stellplätze in der Garage und 2/3 Außenstellplätze.

[b]Wartungsstatus:[/b]
Das Anwesen befindet sich in einem guten Pflegezustand, wobei bereits mehrere Modernisierungen durchgeführt wurden, darunter die Installation einer neuen Wärmepumpe und einer Klimaanlage im Schlafbereich. 

[b]Zweitwohnsitz:[/b]
Es besteht die Möglichkeit, die Zuweisung als Zweitwohnsitz zu beantragen.

Diese Immobilie ist eine ideale Wohnlösung für Familien, Berufstätige oder für diejenigen, die eine ruhige und private Residenz suchen, ohne auf den Komfort der städtischen Dienstleistungen verzichten zu müssen. Eine seltene Gelegenheit in Montagnola, in einer der begehrtesten Gegenden der Region Lugano.