Entdecken Sie dieses elegante Einfamilienhaus in Gentilino, im Herzen der prestigeträchtigen Wohngegend Collina d'Oro. Mit einer strategischen Lage, nur 850 Meter von der amerikanischen Schule TASIS, 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt und bequemer Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle, bietet dieses Anwesen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit.

[b]PLATZ UND KOMFORT:[/b]
Die Villa erstreckt sich über 330 m2 und verfügt über einen großen privaten Garten von 265 m2, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen der Sonne eignet. 

Das Anwesen besteht aus 2 verschiedenen Wohnungen: einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einer großen 7-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine "Grotte" im Erdgeschoss, Keller, Technikräume und 5 Außenparkplätze, von denen 2 überdacht sind.

[b]HOCHWERTIGE VERARBEITUNG:[/b]
Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über eine raffinierte Innenausstattung, darunter:
- Parkettböden.
- Systeme der neuesten Generation (Alarmanlage, Photovoltaik-Paneele, Klimaanlage).
- Kessel für Wärmepumpe.
- Neue Heizkörperheizung/Wärmepumpe.
- Neues Kühlsystem.

[b]MEHRWERT:[/b]
Diese Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten:
- Kombinieren Sie die Wohnungen, um ein einziges, geräumiges Zuhause zu schaffen.
- Aufteilung der Eigentumsverhältnisse in PPP.
- Index der zunehmenden Baubarkeit verfügbar.

[b]LAGE UND ERREICHBARKEIT:[/b]
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend mit bequemer Anbindung an die Autobahn und Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt. Der Bahnhof von Lugano ist nur wenige Autominuten entfernt.

[b]IDEALE OPTION FÜR:[/b]
- Großfamilien oder mehrere Generationen, die Platz und Komfort suchen.
- Immobilieninvestoren, die die Möglichkeit nutzen möchten, die Immobilie in separate Wohnungen aufzuteilen.
- Profis oder Paare, die eine geräumige und ruhige Residenz in der Nähe von Lugano und der Schule TASIS suchen.

Die strategische Lage und die Eigenschaften des Hauses machen es geeignet für diejenigen, die eine komfortable Residenz mit der Möglichkeit der Anpassung suchen.