Eingebettet in ruhige und sonnige Lage am Fusse des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieses aussergewöhnliche Landgut nur fünf Autominuten von Thusis entfernt im Herzen Graubündens. Ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler, bietet es sofortigen Zugang zu Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen im Umkreis von 18 bis 44 km. Die Autobahn A13 garantiert eine hervorragende Anbindung.

[b]DICHTUNGSÜBERSICHT:[/b]
- Herrenhaus mit 12 Zimmern und Nebengebäude
- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung
- Wirtschaftsgebäude mit Ställen und Gewächshaus
- 21 Hektar Privatgrundstück (14 Hektar Wiesen, 7 Hektar Wald) sowie 74 Hektar zusätzlicher Wald auf der anderen Seite des Tals, in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km entfernt).
- Landschaftsgarten mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, jahrhundertealten Bäumen, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen.

[b]MANOR-HAUS (437 m²) UND NEBENGEBÄUDE (117 m²)[/b]
Die auf einem 2.484 m² großen Grundstück gelegene Patriziervilla aus dem achtzehnten Jahrhundert, die 2003 renoviert und um einen modernen Anbau im kubistischen Stil erweitert wurde, verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Das Haus umfasst:
- Großer Eingang
- Wohnzimmer und Bibliothek
- Voll ausgestattete Wohnküche
- 6 Schlafzimmer (einschließlich der Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank)
- 4 Bäder + Gäste-WC
- Weinkeller, Technikräume, 3 Keller
- Nebenwohnung (117 m²): Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder – ideal für Gäste oder Großfamilien
- 6 überdachte Parkplätze, 2 Außenstellplätze

[b]BAUERNHAUS (384 m²)[/b]
Ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, wurde dieses charaktervolle Anwesen mehreren Modernisierungen unterzogen, darunter der Bau einer Dachgeschosswohnung im Jahr 1985 und eine komplette Renovierung des Erdgeschosses und des Haupteingangs im Jahr 2002. Das Gebäude besteht aus:
- Eine geräumige 7,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
- Eine helle und moderne 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Nebenräume (ca. 195 m²): Werkstatt, Technikraum, Keller, Dachboden, Wartungsräume
- 1 Tiefgaragenstellplatz, 2 Außenstellplätze

[b]BAUERNHAUS[/b]
Scheune/Stallungen, große Lagerhallen für Futter und Futtermittel, diverse Schuppen und Nebengebäude, Werkstatt, Milchlaboratorium, ehemaliger Schweinestall, Räume für Gartengeräte und landwirtschaftliche Maschinen, Holzschuppen, Pavillon, der einst vom Landrat genutzt wurde, Gewächshaus. 2 Innenparkplätze + 4 Außenparkplätze.

Dieses gepflegte Anwesen ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal als geräumige Familienresidenz, privater Rückzugsort oder multifunktionales Anwesen und bietet Privatsphäre, natürliche Schönheit und einen modernen ländlichen Lebensstil im Herzen der Schweizer Alpen.