tandort | Umgebung

6635 Mòtell, Gerra -Verzasca
Region: Verzasca
Grundstückgrösse: ca. 1029m2
Ausnutzungsziffer: 0.4
Überbauungsziffer: 30%
Servitute: nein
Zweitwohnsitz: nein
Parkplätze: nein
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: sehr schöne Bergsicht
Schulen: in Gordola, 20 min
Einkauf: in Sonogno, 4km
öffentlicher Verkehr: 100m
Autobahn: 35km
nächste Stadt: 30km

Beschreibung

Dieses Baugrundstück befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Aussichtslage am Rande des Dorfes Gerra am Sonnenhang der Verzasca

Das Grundstück befindet sich in der Zone R2 und hat eine Fläche von 1029 m2. Die maximale Ausnutzung beträgt 0.4 und der Überbauungsziffer ist 30 %. Alle Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es gibt keine Dienstbarkeiten und auch keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Es können ein Ein- oder ein Zweifamilienhaus mit 1-2 Parkplätzen gebaut werden.

Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Tal.

Das Grundstück ist mit dem Auto leicht erreichbar. Die Postautohaltestelle ist 100m vom Grundstück entfernt. Schulen, Post und Geschäfte befinden sich 25 Minuten entfernt in Gordola. Die Autobahn A2 ist in zehn Minuten erreichbar. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 35 Minuten entfernt.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
herrliche Aussicht auf die Bergwelt
Postautohaltestelle in nächster Nähe
Zufahrt

Ubicazione | Dintorni

6635 M��tell, Gerra -Verzasca
Regione: Verzasca
Superficie del terreno: circa 1029m2
Sfruttamento: 0,4
Occupazione: 30%
Servitù: no
Residenza secondaria: no
Posti auto: da costruire
Posizione: molto tranquilla e soleggiata
Vista: bellissima vista sulle montagne
Scuole: a Gordola, 20 min
Acquisti: a Sonogno, 4km
Mezzi pubblici: 100m
Autostrada: 35km
Città più vicina: 30km

Descrizione dell’immobile

Questo terreno edificabile si trova in una posizione panoramica molto soleggiata e tranquilla ai margini del villaggio di Gerra, sulle pendici soleggiate del fiume Verzasca.

Il terreno si trova in zona R2 e ha una superficie di 1029 m2. L´utilizzazione massima è di 0,4 e il rapporto di edificabilità è del 30 %.

Tutti gli allacciamenti sono nelle immediate vicinanze. Non ci sono servitù ne anche obblighi commerciali o architettonici. È possibile costruire una casa unifamiliare o bifamiliare con 1-2 posti auto.

Da tutti i lati si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla valle.

Il terreno è facilmente raggiungibile in auto. La fermata dell´autobus postale si trova a 100 metri dal terreno. Scuole, ufficio postale e negozi si trovano a 25 minuti di distanza a Gordola. L´autostrada A2 è raggiungibile in dieci minuti. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi distano 35 minuti.

Highlights

Posizione molto soleggiata e tranquilla
Splendida vista sulle montagne
Fermata dell´auto postale nelle immediate vicinanze
Strada d´accesso