6596 Giubiasco, via Pedevilla 37
Region: Bellinzonese
Grundstückfläche: ca. 68 m2
Wohnfläche: ca. 100 m2
Zone: Zona dei nuclei di risanamento
Zustand: Innenausbau erforderlich
Etage: 2
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplatz: nein
Lage: zentral
Aussicht: ein wenig
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: 100 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 2 km
Entfernung zur Autobahn: 7 km

Beschreibung

Dieses Haus zum Ausbauen befindet sich an der via Pedevilla 37 im Dorfkern von Giubiasco.

Das nicht unterkellerte Gebäude ist ca. 200Jahre alt. Äußerlich ist es in gutem Zustand. Das Mauerwerk ist aus Stein, mit Zement verputzt. Ein kompletter Innenausbau ist erforderlich. Das Gebäude besteht aus zwei Etagen, wovon die erste Etage drei Räume hat. Die zweite Etage, das Dachgeschoss weist die gleiche Grundfläche auf. Die Liegenschaft liegt in der Zone dei nuclei di risanamento. Somit könnte auch ein Neubau realisiert werden.

Zwischen dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss gibt es kein Treppenhaus. Momentan gelangt man nur von aussen in das Dachgeschoss.

Das Haus liegt an der Grenze zwischen Giubiasco und Bellinzona unmittelbar unterhalb des Spitals San Giovanni, an einer zentralen und strategischen Lage.

Die Parzelle ist mit dem Auto über eine Quartierstrasse erreichbar, wo man direkt zum Gebäude gelangt. Die Autobahn A2 ist 15 Minuten entfernt. In kurzer Gehdistanz erreicht man die Schulen und die Einkaufsmöglichkeiten.

Highlights

zentrale Lage
Nähe von Bellinzona
Nähe Schulen 100 m
gute Verkehrsanbindung 100 m Bus und Bahn

Ubiciazione

6596 Giubiasco, via Pedevilla 37
Regione: Bellinzonese
Superficie terreno: ca. 68 m2
Supferficie abitabile: ca. 100 m2
Zona dei nuclei di risanamento
Piano: 2 piani
Condizione: costruzione interna necessario
Seconda casa: sì, possibile
Parcheggio: no
Posizione: nel nucleo
Vista: poca
Scuole: sì
Acquisto: sì
trasporto pubblico: 100 m
Distanza prossima città: 2 km
Distanza autostrada: 7 km

Descrizione dell’immobile

Questa casa da ristrutturare si trova in posizione centrale in via Pedevilla 37 a Giubiasco.

L’edificio senza cantina ha circa 200 anni. All´esterno è in buone condizioni. La muratura e in pietra con intonaco cementizio. L’interno necessita di essere ampliato e ristrutturato. L´edificio è composto da due piani, al piano terra ci sono 3 locali il secondo piano ha la stessa superficie ma è un sottotetto. La proprietà si trova in zona dei nuclei di risanamento. Si può anche costruire una nuova casa.

All´interno tra il piano terra e il primo piano non c´è nessuna scala, nell´sottotetto si accede solo dall´esterno.

La casa si trova al confine tra Giubiasco e Bellinzona subito sotto l´Ospedale San Giovanni. Come posizione e molto strategica e centrale.

La casa è raggiungibile in auto tramite una strada di quartiere dove si può arrivare direttamente di fronte alla proprietà. L’autostrada A2 è raggiungibile in 5 minuti. A breve distanza a piedi si trovano le scuole e le strutture commerciali.

Highlights

posizione centrale
scuole a 100 mt
vicinanza a Bellinzona
mezzi pubblici treno e bus 100 mt