In vendita un terreno edificabile di 871 m² situato nella splendida località di Vairano, Gambarogno, con un piccolo rustico di 2.5 locali (35 m²) costruito nel 1980. La proprietà si trova in posizione panoramica e tranquilla, con una vista spettacolare sul Lago Maggiore che si estende da Brissago, Ascona, Locarno fino a Tenero.

Il terreno è soleggiato fino al tramonto, ideale per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni in un contesto naturale unico. L’accesso è comodo: una strada di collegamento sul lato inferiore e una strada di servizio sul lato superiore, con traffico minimo grazie alla sua posizione cieca a circa 200 metri.

Questo terreno rappresenta un’opportunità rara per costruire o rinnovare un immobile in una zona esclusiva del Ticino, dove tranquillità, sole e panorama si incontrano in perfetta armonia.

Questa offerta properti si distingue per:

• Posizione panoramica con vista aperta sul Lago Maggiore
• Luogo tranquillo e soleggiato fino al tramonto
• Terreno edificabile di 871 m² con rustico esistente di 35 m²
• Accesso comodo da due lati (strada inferiore e superiore)
• Ideale per chi cerca natura, privacy e bellezza paesaggistica

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Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 871 m² in der malerischen Gemeinde Vairano, Gambarogno, mit einem kleinen Rustico (2.5 Zimmer, 35 m²) aus dem Jahr 1980. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Traumlage mit einem atemberaubenden Panoramablick über den Lago Maggiore, von Brissago über Ascona und Locarno bis nach Tenero.

Das Grundstück ist sonnig bis zum Sonnenuntergang und bietet ideale Voraussetzungen, um Ihr Traumhaus inmitten der Natur zu realisieren. Der Zugang ist optimal: eine Zufahrtsstrasse auf der unteren Seite sowie eine Servicestrecke auf der oberen Seite, die dank ihrer Sackgassenlage (nach ca. 200 m) kaum befahren wird.

Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Bauprojekt in einer der schönsten und ruhigsten Lagen des Tessins zu verwirklichen – mit maximaler Privatsphäre, Sonne und unvergleichlicher Aussicht.

Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch:

• Panoramalage mit unverbaubarem Blick auf den Lago Maggiore
• Ruhige und sonnige Lage bis zum Sonnenuntergang
• Baugrundstück mit 871 m² und bestehendem Rustico (35 m²)
• Gute Erreichbarkeit mit Zufahrtsstrasse oben und unten
• Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Individualisten