Située sur la commune prisée de Lugrin, à proximité immédiate de Évian-les-Bains et de la frontière suisse, cette maison jumelée saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes.

D'une surface habitable de 126 m², elle offre des volumes généreux, une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur le lac Léman, apportant un véritable confort de vie au quotidien.

La maison se compose comme suit :

Au niveau principal :
Un spacieux séjour baigné de lumière, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une agréable terrasse privative donnant sur un grand jardin avec une vue panoramique sur le lac.

À l'étage :
Deux chambres confortables, dont une avec accès à un grand balcon et sa vue sur le lac, un espace bureau pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains soignée ainsi que des rangements fonctionnels.

2eme étage :
Une suite parentale avec douche à l'italienne et baignoire balnéothérapie 
Le tout surmonté d'une mezzanine pouvant être aménagée à loisir et son accès balcon également ne manquant pas la vue sur le lac. 

Au sous-sol :
Une très grande buanderie entièrement équipée et son local technique.
Un garage double privatif offrant un espace confortable pour le stationnement de deux véhicules ainsi que des surfaces de stockage appréciables.
Des places de parc extérieures viennent compléter ce bien, un réel avantage dans ce secteur recherché.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété permet de profiter pleinement de la nature tout en restant proche des commodités et des axes principaux vers la Suisse.

Les points forts :

Vue imprenable sur le lac Léman
Villa entièrement meublée
Surface habitable de 126 m²
Distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux
Garage double
Places de parc extérieures
Situation idéale proche de la frontière
Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou un investissement dans un cadre privilégié de la région lémanique.

Villa construite aux normes passives avec triple vitrage de marque Schucco et isolation thermique renforcée permettant d'obtenir 126 euros mensuel de consommation toute énergie confondues production eau chaude et chauffage pour une surface développée de 244 M2.

Chaudière électrique cuplé pellets/bois. Son chauffage thermodynamique au sol.