Parfaite opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien avec
potentiel de développement Située à
5 minutes du centre de Montana, cette propriété se compose actuellement de
trois appartements indépendants (deux 4.5 pièces et un 2.5 pièces) pour environ
240 m² habitables.
Son principal atout ? Un
important potentiel d'agrandissement : possibilité de construire jusqu'à
640 m² habitables au total (sous réserve d'autorisation), ouvrant la voie à un projet immobilier neuf ou à l'extension de l'existant.
Dans un cadre paisible, proche des transports en commun, ce bien conviendra parfaitement à un projet locatif ambitieux, à la création de plusieurs lots, ou encore à une résidence principale combinée à un revenu locatif.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES
- Terrain : 1'600 m²
- Surface bâtie : env. 300 m²
- Surface habitable brute : env. 240 m²
- Nombre d'unités actuellement : 3 appartements indépendants
- 2 Appartements de 4.5 pièces
- 1 Appartement de 2.5 pièces
- Potentiel constructible : jusqu'à 640 m² habitables au total (sous réserve d'autorisation)
- Année de construction 1970
POINTS FORTS
- Propriété déjà divisée en appartements - idéale pour un projet locatif ou multi-familial
- Grand terrain de 1'600 m² offrant un excellent potentiel d'aménagement
- Emplacement calme à Montana-Village, à seulement 5 minutes du centre de Montana
- Arrêt de bus à proximité, accès facile aux remontées mécaniques et commerces
- Opportunité rare dans la région
SURFACES
- Terrain : 1'600 m²
- Surface bâtie : env. 300 m²
- Surface habitable brute : env. 240 m²
- Possibilité de construire 640 m2 habitable au total
Le potentiel de construction mentionné est donné à titre indicatif et sous réserve des autorisations communales. Un projet devra être validé par les autorités compétentes.ENGLISH :
Perfect opportunity for investors looking for a property with development potentialLocated just 5 minutes from the center of Montana, this property currently consists of three independent apartments (two 4.5-room units and one 2.5-room unit), offering approximately 240 m² of living space.Its main asset? Significant expansion potential: possibility to build up to a total of 640 m² of living space (subject to planning permission), paving the way for a new real estate project or an extension of the existing structure.Nestled in a peaceful setting and close to public transport, this property is perfectly suited for an ambitious rental project, the creation of multiple units, or a primary residence combined with rental income.PROPERTY HIGHLIGHTS
- Plot size: 1,600 m²
- Built area: approx. 300 m²
- Gross living space: approx. 240 m²
- Current number of units: 3 independent apartments
- 2 apartments with 4.5 rooms
- 1 apartment with 2.5 rooms
- Development potential: up to 640 m² of total living space (subject to planning permission)
KEY FEATURES
- Propriété déjà divisée en appartements - idéale pour un projet locatif ou multi-familial
- Grand terrain de 1'600 m² offrant un excellent potentiel d'aménagement
- Emplacement calme à Montana-Village, à seulement 5 minutes du centre de Montana
- Arrêt de bus à proximité, accès facile aux remontées mécaniques et commerces
