Investitionsimmobilie bestehend aus vier Wohnungen, alle vermietet
Ideal im Herzen des Dorfes Yvonand gelegen, nahe dem Neuchâtelsee, dem Bahnhof und den Annehmlichkeiten, bietet diese Mietimmobilie eine interessante Gelegenheit für Investoren, die sofortige Mieteinnahmen suchen.
Als ehemalige Villa wurde das Gebäude zwischen 2018 und 2023 von den aktuellen Eigentümern vollständig renoviert. Es besteht aus vier Wohnungen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, jede mit eigenem Eingang, was eine gute Unabhängigkeit zwischen den Wohnungen gewährleistet.
Zusammensetzung des Gebäudes:
. 2x 2,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss . 1x 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock . 1x 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock
Alle Wohnungen werden derzeit vermietet. Die Bruttojährliche Mieteinnahmen belaufen sich auf 78.120 CHF, also eine Bruttorendite von 4,48 %.
Die großzügigen Volumina, die Vielfalt der Typologien und die durchgeführten Renovierungen sind wertvolle Bereicherungen für die Nachhaltigkeit der Investition.
Yvonand genießt eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe des Sees und nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt. Das Dorf bietet eine angenehme Wohnumgebung, mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.
Diese Immobilie richtet sich an Investoren, die eine bereits vermietete Investitionsimmobilie suchen, sowie an Käufer, die Einkünfte aus eigener Wohnung und Miete kombinieren möchten.
