Als Finanzinvestition gehaltene Immobilie mit angeschlossener Scheune (REN ca. 3,9%)
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 39.600 CHF brutto pro Jahr, was einer Rendite von 4 % entspricht. Dieses Gebäude profitiert von einer einzigartigen Lage in einer ruhigen und wohnlichen Gegend, im Herzen einer vielversprechenden Region des Kantons Wallis. Erbaut zu Beginn des letzten Jahrhunderts auf einem hübschen Grundstück von etwa 213 m², bietet diese Immobilie, deren Renovierung 2023 abgeschlossen wurde, absoluten Komfort in der Nähe aller Annehmlichkeiten in einer exklusiven Wohnumgebung.Dieses prächtige Gebäude besteht aus 2 Wohnungen und einer Scheune, die wie folgt renoviert werden muss:- 1 Wohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmern zu je 75 m², Eingangshalle, ausgestattete Küche und Speisezimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und separate Toilette mit Keller (Miete 18.000 - CHF brutto/Jahr).- 1 Wohnung im Erdgeschoss mit 4 Zimmern zu je 100 m², Eingangshalle, ausgestattete Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Dusche, Gästetoilette, Zwischenzimmer mit Büro und Dusche, mit Balkon, Keller und Carnotzet (Miete 21.600 - CHF brutto pro Jahr).- Eine renovierte Scheune ist ebenfalls Teil des Grundstücks und kann je nach Wunsch Parkplätze (Miete 200,- CHF pro Monat) oder andere genutzt werden, um den Ertrag zu steigern.Wie Sie sehen, wenn Sie von einer renovierten Investitionsimmobilie im Wallis in Versuchung gebracht werden, müssen Sie nicht mehr zögern! Kommen Sie vorbei! Philippe Boichat
